Beschreibung
• Auch als Ferienwohnung/Freizeitwohnsitz verwendbar
• Wohnnutzfläche: ca. 99m²
• Überdachte Terrassenfläche: ca. 50m² (35,33m²+13,75m²)
• Garten: ca. 177m²
• 2 Terrassen (49m²)
• offener Kamin
• zentral begehbar
• gewichtete Nutzfläche: ca. 191m²
• unmöbliert
• zentral begehbar
• inkl. Doppelgarage
• inkl. Kellerabteil
• Seenähe (200m vom Nordufer des Wörthersees entfernt)
• Badeplatz auf Anfrage
Übermittlung von Grundbuchsauszug und Energieausweis jederzeit gerne per Mail bzw. bei der Besichtigung!
KONTAKT:
Email: [email protected] / Tel: +43 660 8855522 (Mobiltelefon)
FLÄCHENAUFSTELLUNG:
2 Schlafzimmer
2 Bädern
1 Büro bzw. TV Zimmer
GESAMT: ca. 99m² + 49m² Terrasse + 177m² Garten
KOSTEN:
Betriebskosten: €420
KOSTEN:
KAUFPREIS: €565000
FLÄCHENAUFSTELLUNG:
• Wohnzimmer 32,99m²
• Küche 7,80m²
• Schlafzimmer I: 13,18m² / Schlafzimmer II: 12,59m² / Schlafzimmer III: 11,05m²
• Ankleideraum 5,09m²
• Bad mit Badewanne, Dusche und WC: 5,80m²
• Küche 7,80m²
• Gäste-WC: 1,68m²
• Abstellraum: 1,23m²
• Flur I: 3,81m² / Flur II: 3,60m²
• Terrassenfläche: 49,08m² (35,33m²+13,75m²)
• Gartenfläche: 177m²
AUSSTATTUNG:
Küche mit Geschirrspüler und Backrohr
Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC
Gäste-WC vorhanden
KFZ Stellplatz im Preis enthalten!
GEBÄUDEERRICHTUNG: 2014
LETZTE SANIERUNG: 2022
PROVISION: 3% USt + 20% USt
Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein Naheverhältnis zum Auftraggeber besteht.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Congress-Center Villach, Kongresshaus, VOCO Hotel, Nikolaikirche, Hauptplatz, Bahnhof
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