Praktische 2-Zimmer-Single-Wohnung im Linzer Zentrum

4020 Linz / Oberösterreich
43,57 m2
Wohnfläche
2
Zimmer
€ 170.000,00
Kaufpreis

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause. Diese charmante Wohnung befindet sich in der 3. Etage eines gepflegten Büro- und Wohnhauses und bietet alles, was Sie für ein komfortables und modernes Wohnen benötigen.
Die lichtdurchfluteten Räumlichkeiten sind in den Innenhof ausgerichtet und bestechen daher durch das ruhige Ambiente. Hier können Sie sich wohlfühlen und entspannen, egal ob alleine oder zu zweit.
Eine Besonderheit dieser Immobilie ist die zentrale Lage, die Ihnen ein bequemes und unkompliziertes Leben inmitten der Stadt ermöglicht. Dank der guten Verkehrsanbindung mit Bus und Straßenbahn sind Sie jederzeit mobil und erreichen schnell und einfach jeden Winkel von Linz. Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das tägliche Leben erleichtert: von Ärzten und Apotheken über Krankenhäuser und Kliniken bis hin zu Kindergärten, Schulen und Universitäten. Auch für Ihren Einkaufsbedarf ist bestens gesorgt, denn Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum befinden sich in der direkten Umgebung.

Fakten:

  • Wohnung wurde neu gefärbelt
  • neue Innentüren
  • Zubehör kleines Kellerabteil (ca. 1,10 m²)
  • unmöbliert

Im Objekt sind Renovierungs- und Sanierungsmaßnahmen geplant, die in der bestehenden Rücklage keine gänzliche Deckung finden werden. Details zu den geplanten Maßnahmen finden Sie in den Protokollen der letzten Eigentümerversammlungen, welche auf Wunsch gern zugesendet werden. Die Kosten werden als Einmalvorschreibung, nach Anteilen, an die Eigentümer vorgeschrieben. Der auf dieser Wohnung Top 12 entfallende Kostenanteil wird auf ca. EUR 6.000,00 geschätzt. Bitte beachten Sie, dass es sich hierbei um eine Grobschätzung/Annahme handelt. Die tatsächlichen anfallenden Kosten dieser Einheit richtet sich nach den von der Hausverwaltung noch zu beauftragenden Arbeiten (konkreter Umfang bzw. Auftragnehmer sind der Eigentümerin zum jetzigen Zeitpunkt noch nicht bekannt). Diese geschätzte Einmalzahlung ist beim angegebenen Kaufpreis jedenfalls bereits berücksichtigt.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser kompakten, zentral gelegenen Wohnung in Linz und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause zeigen zu dürfen und stehen Ihnen bei allen Fragen gerne zur Verfügung. 

DISCLAIMER:
Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in der Nähe des Bezirksgerichtes im Zentrum von Linz. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen und Sie genießen eine perfekte öffentliche Verkehrsanbindung. Zur belebten Linzer Landstraße sind es lediglich 10 Minuten zu Fuß.

In der Umgebung
Bus
< 1km
Straßenbahn
< 1km
Bahnhof
< 2km
Autobahnanschluss
< 2km
Flughafen
< 4km
Kindergarten
< 1km
Schule
< 1km
Universität
< 1km
Höhere Schule
< 1km
Supermarkt
< 1km
Bäckerei
< 1km
Einkaufszentrum
< 1km
Bank
< 1km
Bankomat
< 1km
Post
< 1km
Polizei
< 1km
Arzt
< 1km
Apotheke
< 1km
Klinik
< 1km
Krankenhaus
< 1km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

Anbieter kontaktieren

Letzte Änderung: 08.11.2024, 09:57:44 Uhr; Referenz-Nummer: 1516/87
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