Beschreibung
Eine wahre Perle erwartet Sie zur Vermietung: Eine helle und repräsentative Wohnung in ruhiger Lage, gelegen in einem liebevoll renovierten Jugendstilhaus, welches über einen Aufzug verfügt.
Das Objekt erstreckt sich über das erste Stockwerk (Hochparterre) und beeindruckt mit einem großzügigen Eingangsbereich, einem beeindruckenden Salon mit 74,83m² und kann auf Grund der Größe in zwei Zimmer geteilt werden, zwei weiteren Zimmern, zwei Badezimmer, zwei separate WCs, einer voll ausgestatteten Küche, sowie einem kleinen hofseitigen Klopfbalkon.
Es handelt sich bei dem Grundriss um einen vorläufigen Plan, welcher nicht ganz akkurat ist. Zwei der Schlafzimmer wurden zu einem großen Raum vereint, dies ist in dem Plan nicht ersichtlich. Es stehen daher momentan zwei Schlafzimmer und ein herrschaftlich großer Salon zur Verfügung.
Die Ausstattung zeichnet sich durch hochwertige Materialien aus, darunter massives Parkett, liebevoll renovierte Flügeltüren, eine moderne Küche sowie zeitgemäße Badezimmer und WCs.
Die Lage besticht durch ihre exzellente Infrastruktur, mit der nahe gelegenen Landstraßer Hauptstraße, die alle erdenklichen Einkaufsmöglichkeiten bietet und eine hervorragende Anbindung an die U-Bahn ermöglicht.
Das Objekt wird noch hochwertig saniert, weshalb vorübergehend nur Symbolfotos von einem Nachbarobjekt zur Verfügung stehen. Die Arbeiten werden in Kürze abgeschlossen.
Das Büro wird in unbefristeter Hauptmiete angeboten, mit einer Mindestmietdauer von 3 Jahren.
Ein Garagenplatz kann entweder in der hauseigenen Garage oder in der öffentlichen Garage im Underground Parking Landstraße Hauptstraße angemietet werden.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
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Lagebeschreibung
Landstraßer Hauptstraße
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