Beschreibung
Ein Objekt, das sofort Interesse weckt: Diese exklusive Neubauvilla nahe Poreč verbindet klare Architektur mit einem durchdachten Raumkonzept und bietet genau das, was Käufer und Investoren heute suchen – Qualität, Lage und vielseitiges Nutzungspotenzial.
Auf rund 186 m² Wohnfläche über drei Ebenen entsteht ein stimmiges Gesamtbild. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein heller Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche, ergänzt durch Gäste-WC, Technik- und Abstellraum. Ein zusätzlicher Raum bietet Flexibilität – ideal als Wellnessbereich oder weiteres Schlafzimmer.
Das Obergeschoss überzeugt mit drei Schlafzimmern, jeweils mit eigenem Bad. Die Master-Suite verfügt zusätzlich über eine Ankleide. Direkte Terrassenzugänge schaffen fließende Übergänge und unterstreichen das offene Wohngefühl.
Ein echtes Highlight bildet die großzügige Dachterrasse mit Whirlpool, Sauna und kleiner Küche – ein exklusiver Rückzugsort mit Weitblick und zusätzlichem Mehrwert für Eigennutzung oder Vermietung.
Das ca. 548 m² große Grundstück bietet Pool, Sonnenterrasse und zwei Stellplätze. Insgesamt stehen rund 139 m² Terrassenflächen zur Verfügung – perfekt für ein mediterranes Lebensgefühl und attraktive Nutzungsmöglichkeiten.
Fußbodenheizung, Klimaanlagen, Aluminiumfenster mit elektrischen Rollläden, hochwertige Ausstattung sowie energieeffiziente Bauweise garantieren modernen Wohnkomfort auf hohem Niveau.
Nur ca. 4 km von Poreč und den Stränden entfernt verbindet diese Immobilie Ruhe mit optimaler Erreichbarkeit – ein entscheidender Faktor für nachhaltige Wertentwicklung und Vermietbarkeit.
Auf Wunsch zeigen wir Ihnen, wie sich der Erwerb dieser Villa durch unser Konzept auch mit angepasstem Eigenkapitaleinsatz realisieren lässt – individuell auf Ihre Ziele abgestimmt.
Kaufpreis: 825.000 €
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Lagebeschreibung
Varvari, Poreč
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