Platz für die ganze Familie!

4-Zimmer-Wohnung in der Linken Wienzeile

Hiermit präsentieren wir Ihnen Ihr neues Eigenheim auf ca. 100 m2. Das Objekt befindet sich im 6. Wiener Gemeinde Bezirk. Somit liegt es nah an der Innenstadt und an der beliebten Einkaufsstraße Mariahilfer Straße. Im Jahre 1973 wurde dieses Gebäude errichtet und befindet sich in einem guten Zustand.
Die Wohnung befindet sich im 2. Liftstock. Beim Betreten der Wohnung erreichen Sie sofort das Vorzimmer, 3 Schlafzimmer stehen zur Verfügung, ein großes Wohnzimmer, ein Bad und ein WC getrennt voneinander. Ebenso ist die Küche separat und zusätzlich befindet sich ein Abstellraum in der Wohnung. Eine sehr gute Raumaufteilung! Ein Kellerabteil ist dieser Wohnung zugeordnet.
Der Grundriss lässt auch eine Vielzahl an Gestaltungsmöglichkeiten zu, gerne stehen wir Ihnen jeder Zeit für eine Besichtigung zur Verfügung.

Diese Immobilie bietet sich wunderbar für Eigennutzung oder als Anlagewohnung zur Vermietung an.
Überzeugen Sie sich selbst und Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Es besteht jedoch keinerlei gesellschaftsrechtliche Verbindung zum Verkäufer. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Hinweis: Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer bzw. den Vermieter einer Immobilie die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Nahversorger und Infrastruktur: Die Gumpendorfer Straße und Mariahilfer Straße gewährleisten eine hervorragende Nahversorgung. Somit befinden sich die Bewohner in einer der beliebtesten Wohngegenden Wiens. Öffentliche Verkehrsanbindungen: In wenigen Geh-Minuten befindet sich die U-Bahn Linie U4 und U6, auch die Buslinie 57A mit der Sie in ca. 15 Minuten in der Innenstadt sind.