Beschreibung
Herzlich Willkommen in der Brockmanngasse 8, 8010 Graz, Bezirk St. Leonhard!
Diese charmante 1-Zimmer Wohnung im 1. Stock (kein Lift) eines ruhigen und gepflegten Mehrparteienhauses bietet ein ideales Zuhause für Singles welche die Vorzüge einer zentralen Lage schätzen und insbesondere für Studenten durch angrenzend an TU Graz (nur 1 Gehminute entfernt!).
**Wohnungsdetails:**
- Wohnfläche: ca. 18 m²
- Wohn-/Koch-/Essbereich: ca. 7,7 m² mit Kochnische inkl. Waschmaschinenanschluss und Platz für Garderobe und zb. kleine Sitzecke
- Badezimmer: ca. 2,2 m² mit Dusche, WC und Waschbecken mit Spiegelschrank
- Hauptzimmer: Helles Zimmer mit ca. 7,7 m² Fläche und praktischen Nische für Aufbewahrungssystem
- Gemeinschaftsbalkon im Innenbereich für angenehme Stunden im Freien
**Mietkonditionen:**
- Gesamtmiete: 319 € (inkl. Betriebskosten und Steuern)
- Heizung: Infrarotheizung -> Nicht inkludiert im Mietpreis!
- Mietvertrag: 3 Jahre befristet, mit Option auf Verlängerung (KEINE Kurzzeitvermietung möglich oder gewünscht!)
**Besonderheiten:**
- Zentrale Lage in St. Leonhard
- Ideales Setup für Singles und Studenten wie zb. der TU Graz (150 m, 1-2 Gehminuten)
- Ruhiges und gepflegtes Mehrparteienhaus
- Gemeinschaftsbalkon für Bewohner des Hauses
**Lage:**
Die Brockmanngasse 8 befindet sich im Herzen von St. Leonhard und liegt unmittelbar angrenzend zur TU Graz (nur 150 m!) sowie des Dietrichsteinplatzes.
Die Wohnung gewährleistet einen fußläufigen Zugang zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Ärzte, sowie Bus- und Straßenbahnhaltestellen.
Der idyllische Felix-Dahn Park und Spielplatz sind in nur 2 Gehminuten (ca. 200 m) erreichbar, der Grazer Stadtpark in 500 m Entfernung.
Der beliebte Kaiser-Josef-Markt, ideal für frische regionale Lebensmittel, ist nur 5 Gehminuten entfernt.
Diese Wohnung bietet nicht nur ein ideales Umfeld für Studierende der TU Graz, sondern auch für Singles, die die Annehmlichkeiten einer zentralen Lage schätzen. Erleben Sie Graz in all seiner Vielfalt und genießen Sie Ihre Zeit in dieser gemütlichen 1-Zimmer Wohnung in St. Leonhard!
Für Besichtigungen und weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns noch heute!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
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