Beschreibung
Vermietet wird diese tolle 2-Zimmer-Wohnung im 12. Wiener Gemeindebezirk Meidling.
Wohnung:
- ca. 45,03m² + Loggia: 4,97m²
- WG möglich!
- Ausrichtung: Süden
- Küche ist mit Backofen, Ceranfeld, Geschirrspüler, Dunstabzug und einem Kühlschrank ausgestattet.
- Bad mit Dusche, Waschmaschine und Handtuchheizkörper
- Heizung und Warmwasseraufbereitung über Gasetagenheizung
Wohnhaus:
- Neubau (Baujahr 1963)
- Werte laut Energieausweis: HWBREF, SK: 90,13 kWh/m²a (Energieklasse C), fGEE, SK: 2,409 (Energieklasse D). Gültig bis: 22.07.2028
- Kellerabteil wird mitvermietet
Infrastruktur:
- Hausarzt (1 Gehminute)
- Billa (1 Gehminute)
- Theresienbad (2 Gehminuten)
- Trafik (2 Gehminuten)
- Der Mann (3 Gehminuten)
- McDonald’s (4 Gehminuten)
- VIO Plaza mit ua. Action, Billa Plus, DiTech, McFit, Müller, Thalia, Vapiano (4 Gehminuten)
- Interspar (5 Gehminuten)
- Lidl (6 Gehminuten)
- Meidlinger Markt (6 Gehminuten)
- Post (8 Gehminuten)
- Schönbrunner Schlosspark (13 Gehminuten)
Öffentliche Anbindungen:
U-Bahn: U4 – Meidling Hauptstraße (4 Gehminuten entfernt), U6 – Niederhofstraße (3 Gehminuten entfernt)
Bus: 10A, 62A – Meidling Hauptstraße (2 Gehminuten entfernt), 63A – Niederhofstraße (3 Gehminuten entfernt)
Die 50 m²-Wohnfläche bietet wie folgt:
- Vorraum
- Küche
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Badezimmer
- separates WC
davon Loggia: 4,97 m²
Die Monatsmiete beträgt brutto: EUR 990,- (inkl. Betriebskosten und USt)
Die Energiekosten sind je nach Verbrauch extra zu bezahlen.
Die Kaution beträgt 3 BMM: EUR 2.970,-
Der Eigentümer verpflichtet seine MieterInnen, eine Haushaltsversicherung (ca. 15 EUR/Monat) abzuschließen. Die Gasthermenwartung ist einmal jährlich vom Mieter auf eigene Rechnung von einem befugten Fachpersonal durchführen zu lassen.
Für weitere Informationen bzw. eine kurzfristige Besichtigung steht Ihnen:
Christopher MARTIN
unter
oder
gerne zur Verfügung! Auch am Wochenende!
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
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