Beschreibung
Manche Immobilien sehen gut aus.
Und manche lösen bereits beim ersten Betreten dieses seltene Gefühl aus, angekommen zu sein.
Diese außergewöhnliche Dachgeschoss-Residenz im Herzen des 18. Bezirks ist weit mehr als eine Wohnung – sie ist ein Ort, der Eindruck hinterlässt.
Schon beim Eintreten spürt man sofort, dass hier etwas anders ist:
Licht durchflutet die Räume von mehreren Seiten, die offene Architektur schafft Weite und die elegante Dachgeschossatmosphäre erzeugt ein Wohngefühl, das man in Wien nur selten findet.
Auf beeindruckenden ca. 145,79m² Wohnfläche erwartet Sie eine exklusive Immobilie mit insgesamt 6 Zimmern, mehreren Außenflächen und einer Raumwirkung, die man normalerweise nur aus modernen Penthouse-Konzepten kennt.
Großzügige Fensterflächen holen die Stadt direkt ins Wohnzimmer und verbinden Innen- und Außenraum auf elegante Weise. Gleichzeitig sorgen die Dachschrägen, die offene Struktur und die außergewöhnliche Lichtstimmung für ein Gefühl von Ruhe, Wärme und Privatsphäre.
Das absolute Highlight dieser Immobilie ist das Zusammenspiel aus Terrasse, Balkon und beeindruckendem Panorama.
Hier entstehen jene Momente, die Immobilien unvergesslich machen:
ein Kaffee über den Dächern Wiens,
Sonnenuntergänge mit Skylineblick,
Sommerabende mit offener Terrassentür,
oder einfach das Gefühl, angekommen zu sein.
Die Wohnung vermittelt nicht das typische „Großstadtgefühl“.
Sie vermittelt Freiheit.
Der moderne Dachgeschossausbau kombiniert stilvolle Architektur mit hochwertigem Wohnkomfort und überzeugt zusätzlich durch:
- Personenaufzug
- Klimaanlage
- hochwertige Parkettböden
- moderne Mehrfachverglasung
- wärme- und schallgeschützte Fenster
- Ost-West-Ausrichtung
- Panorama-, Grün- und Stadtblick
- Zentralheizung
- hochwertige Badezimmer
- sofortige Bezugsbereitschaft
Besonders selten ist dabei die Kombination aus:
zentraler Lage, echter Ruhe, außergewöhnlicher Größe, Außenflächen und modernem Dachgeschoss-Design.
Diese Immobilie richtet sich an Menschen, die keine gewöhnliche Wohnung suchen.
Sondern ein Zuhause mit Charakter.
Mit Präsenz.
Mit Gefühl.
Ein Ort, den man nicht einfach besichtigt.
Sondern erlebt.
KONTAKT
Tar Eduard Gabriel
Crown Consulting GmbH
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✉️ [email protected]
🌐 crownconsulting.at
Besichtigungen jederzeit nach Vereinbarung möglich.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Pläne
Lagebeschreibung
Es gibt Wohnlagen, die praktisch sind. Und es gibt Adressen, die man bewusst sucht. Der Währinger Gürtel zählt seit Jahren zu den begehrtesten Wohnlagen Wiens, weil hier genau jene Kombination entsteht, die am Wiener Immobilienmarkt selten geworden ist: perfekte Infrastruktur, urbanes Leben und gleichzeitig ein überraschend ruhiges, hochwertiges Wohngefühl. Die unmittelbare Nähe zur Volksoper, zum AKH, zu Universitäten sowie zur U6 Währinger Straße verbindet höchste Lebensqualität mit maximaler Erreichbarkeit. Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Parks und sämtliche Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich nur wenige Schritte entfernt. Die Wohnung befindet sich am Währinger Gürtel und bietet dadurch eine hervorragende öffentliche Anbindung sowie ausgezeichnete Infrastruktur. Die Dachgeschosslage und moderne Schallschutzfenster sorgen dennoch für ein angenehm urbanes Wohngefühl. Und trotzdem entsteht hier etwas, das man mitten in Wien kaum erwartet: Ruhe. Licht. Weite. Durch die außergewöhnliche Dachgeschosslage öffnet sich die Wohnung über die Dächer der Stadt und schafft ein Wohngefühl, das sich eher nach privatem Rückzugsort als nach klassischem Stadtleben anfühlt. Genau diese Kombination macht die Lage außergewöhnlich: Mitten in Wien. Und trotzdem über allem.