Beschreibung
Währing. Eine der begehrtesten Adressen Wiens.
Diese hochwertig sanierte 4-Zimmer-Wohnung erfüllt alle Ansprüche des modernen Wohnens: Edler Parkettboden in sämtlichen Wohnräumen, elegante Fliesen in den Bädern, Fußbodenheizung, Klimaanlage sowie eine stilvoll ausgestattete Küche sorgen für höchsten Wohnkomfort.
Die Wohnung folgt einem klaren, modernen Luxuskonzept mit einer harmonischen Kombination aus warmen Naturtönen, hochwertigen Oberflächen und minimalistischer Eleganz.
Der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Loggia überzeugt durch seine helle, elegante Atmosphäre und ein besonders angenehmes Wohngefühl.
Großzügigkeit, Licht und stilvolle Eleganz
Bereits beim Betreten überzeugt die Wohnung durch ihre elegante Atmosphäre, hochwertige Materialien und das harmonische Lichtkonzept.
Moderne Küche mit exklusiver Ausstattung
Die moderne Küche überzeugt durch ihr elegantes Design, hochwertige Geräte und eine stilvolle Ausstattung, die Funktionalität und Ästhetik auf höchstem Niveau vereint.
Exklusives Ambiente für höchste Ansprüche
Die Wohnung verfügt über insgesamt drei Schlafzimmer und bietet damit höchsten Wohnkomfort für Familien, Paare oder anspruchsvolle Bewohner mit Platzbedarf.
Das elegante Master Bedroom überzeugt mit einem exklusiven Bad en suite, während ein weiteres Schlafzimmer über einen direkt angrenzenden Schrankraum verfügt.
Besonders hervorzuheben ist, dass jedes der drei Schlafzimmer mit einer eigenen Klimaanlage ausgestattet ist und somit auch an heißen Sommertagen für ein angenehmes Wohnklima sorgt.
Exklusive Freizeit- & Komfortausstattung
Die hauseigene Poolanlage, der Sauna- und Wellnessbereich, zwei Garagenstellplätze sowie ein eigener Waschplatz für Autos in der Garage ergänzen dieses außergewöhnliche Wohnangebot perfekt.
Gerne stellen wir Ihnen bei weiterem Interesse zusätzliche Unterlagen zur Verfügung, die unter anderem Folgendes umfassen:
- Grundbuchauszug
- Energieausweis
- Wohnungseigentumsvertrag
- Nutzwertgutachten
- Protokolle der Eigentümervesammlungen
Öffentliche Verkehrsanbindung
- Straßenbahn: Linie 41 in ca. 15 Gehminuten erreichbar. Direkte Verbindung über Gersthof und die Währinger Straße bis zum Schottentor (U2) im Stadtzentrum.
- Bus: 41A nur etwa 4 Gehminuten entfernt.
- S-Bahn: Die S45 (Vorortelinie) ist über den Verkehrsknotenpunkt Gersthof erreichbar und verbindet die Bezirke Währing, Döbling, Hernals, Ottakring und Hütteldorf mit dem Handelskai.
- U-Bahn-Anschluss: Über die Straßenbahnlinie 41 besteht eine rasche Verbindung zur U2 am Schottentor.
Besichtigungen
Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt? Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung! Lediglich Anfragen mit vollständigem Namen, einer Telefonnummer sowie einer E-Mail-Adresse können unsererseits bearbeitet werden. Die von uns bereitgestellten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Änderungen vorbehalten!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Die Dr.-Heinrich-Maier-Straße 60 befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen des 18. Wiener Gemeindebezirks Währing – eingebettet in eine ruhige Grünlage zwischen Gersthof und Neustift am Walde, nahe dem Pötzleinsdorfer Schlosspark.
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