Parkresidenz Wolfersberg

Die Wohnung Top 1 in Haus 2 befindet sich im Untergeschoss und ist Richtung Süden und Osten ausgerichtet.

Neben einer Wohnküche mit rd. 35m² Nutzfläche verfügt diese über 2 Schlafzimmer, einen Abstellraum, ein WC sowie zwei Badezimmer. Zusätzlich verfügt die Wohnung über zwei Terrassen wovon eine 25m² und die andere 15m² groß ist. Weiters ist dieser Wohnung ein großzügiges Kellerabteil mit rd. 6m² zugeteilt.

Holz-Alu-Fenster mit elektrisch betriebener Außenbeschattung, Parkettböden in den Wohnräumen sowie ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer tragen zu hohem Wohnkomfort bei.

Über Bauteilaktivierung kann die Wohnung im Sommer gekühlt werden.

Ausstattung und Grundriss können in Abhängigkeit der technischen Umsetzbarkeit auf Kundenwunsch angepasst werden.

nähere Informationen unter www.parkresidenz-wolfersberg.at 

Lagebeschreibung

Der Wolfersberg befindet sich am westlichen Standrand Wiens und gehört zum Teilbezirk Hütteldorf. Dieser Stadtteil grenzt in Richtung Westen an Hadersdorf bzw. Auhof an und hat sich aufgrund der Grünruhelage am verkehrstechnisch günstig angebundenen Stadtrand zu einer sehr beliebten Wohngegend entwickelt. Die Anbindung an das Wiener U-Bahn-Netz (U4) sowie an die Westbahnstrecke ist durch den fußläufig oder mit Regionalbussen erreichbaren Bahnhof Hütteldorf gegeben. Neben der guten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (U4, Straßenbahnlinie 49, zahlreiche Autobuslinien) sowie den Individualverkehr (Westeinfahrt A1, Hadikgasse Richtung und Innenstadt, Amundsenstraße Richtung 17., 18. und 19. Bezirk, etc.), ist natürlich auch die sehr gute lokale Infrastruktur ein Qualitätsmerkmal. Das Auhof-Center, zahlreiche Geschäfte, Supermärkte, Restaurants, Schulen, Kindergärten, etc. befinden sind in unmittelbarer Nähe. Erholungs- und Freizeiteinrichtungen wie der angrenzende Wienerwald, Tennis- und Fußballplätze sind unweit entfernt. Insgesamt zeichnet sich der Wolfersberg als ideale Wohngegend für Familien aus. Nicht zuletzt machen das geringe Verkehrsaufkommen sowie fußläufig in wenigen Minuten erreichbare Volkschulen und Kindergärten dieses Grätzel zu einem äußerst gefragten Lebensmittelpunkt für Generationen.