Beschreibung
ECK-APARTMENT mit TOP PANORAMA auf DONAUKANAL und FRANZ-JOSEF KAI
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Wien! Diese exklusive Terrassenwohnung befindet sich in der begehrten 5. Etage eines gepflegten Gebäudes im 1. Bezirk und bietet Ihnen urbanes Wohnen auf höchstem Niveau. Die Situierung als Eck-Wohnung eröffnet von mehreren Zimmern den weitläufigen Blick Richtung Franz Josef Kai und Donaukanal, sowie auf die gegenüberliegende Sky-Line! Mit einer Nutzfläche von großzügigen 84 m² verteilt auf 3 gut geschnittene Zimmer erleben Sie hier Komfort und Stil in perfekter Harmonie.
Der Kaufpreis von 990.000,00 € spiegelt die erstklassige Lage und die hochwertige Ausstattung dieser Immobilie wider. Besonders hervorzuheben sind die beiden sonnigen Loggien, die Ihnen nicht nur zusätzlichen Freiraum bieten, sondern auch zum Entspannen und Genießen der herrlichen Aussicht auf die Stadt einladen. Hier können Sie den Tag mit einem Frühstück im Freien beginnen oder den Abend bei einem Glas Wein ausklingen lassen. Die Wohnung wurde kürzlich saniert und jeder Raum mit einer Klimaanlage ausgestattet.
Dieses hochwertige City-Apartment gliedert sich wie folgt: Wohnfläche rd. 73,5m² zuzüglich rd. 11m² an Freiflächen und somit einer Nutzfläche von gesamt rd. 85m²
- Wohn- Esszimmer ca. 21,14m²
- Schlafzimmer ca. 15m²
- Schlafzimmer ca. 14m²
- Küche: ca. 8m²
- Vorraum ca. 8,3m²
- Bad: ca. 5,95m²
- WC: ca. 1,1m²
- Loggia: 5,76m²
- Balkon: 4,97m²
- Kellerabteil ca. 1,5m²
Die Wohnung eignet sich mit ihrem universellen Schnitt sowohl zur Eigennutzung als auch zur Vermietung und bietet Singles, Paaren und Familien ein attraktives Zuhause direkt im 1. Bezirk. Durch die Vollmöblierung eignet sich die Wohnung auch sehr gut für Diplomaten und Geschäftsreisende. Die Vorzüge dieser attraktiven Wohnung kurz zusammengefasst:
- zentrale Lage im 1. Bezirk,
- beeindruckendes Panorama,
- großzügige Freiflächen,
- tolle Raumaufteilung,
- hochwertig saniert,
- voll möbliert,
- 3 Klimaanlagen,
- sofort bezugsfertig!
Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin wahlweise per EMAIL oder unter 0676 5309013.
Die Vermarktung und Rechnungslegung erfolgt durch die Seifert Real GmbH.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Die Lage ist unschlagbar: Sie wohnen mitten im Zentrum des 1. Bezirks, mit allen Annehmlichkeiten des Stadtlebens direkt vor der Haustür. Diese Terrassenwohnung im Herzen des 1. Bezirks in Wien bietet optimale Infrastruktur und beste Anbindung an die U1 und U4, sowie direkten Zugang zu vielfältiger Gastronomie und Erholungsflächen. Weitere urbane Infrastruktur wie Ärzte, Apotheken, Kliniken sowie Schulen und Universitäten sind fußläufig erreichbar; ebenso Supermärkte, Bäckereien, Banken und Post. Öffentliche Verkehrsmittel wie U-Bahn, Straßenbahn und Bus sorgen für perfekte Mobilität. Hot Spots wie das Motto am Fluss sowie der Radweg am Donaukanal oder das vielfältige Gastronomieangebot der Rotenturmstraße liegen unmittelbar vor der Wohnung.
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