Beschreibung
Verkauft wird ein Paket (Wohnungseigentum) mit 17 Tiefgaragenstellplätzen in einem 2010 errichteten Neubauhaus. Derzeit sind alle Plätze vermietet. Der Eigentümer hat in den letzten Jahren die bestehenden Mieten nicht angehoben, weshalb hier ein Potential zur Steigerung der Rendite vorhanden ist.
- Vollvermietet - kein Leerstand
- monatl. kündbar (beidseitig)
- geringes Risiko (Einzelabverkauf jederzeit möglich; flächendeckende Kurzparkzone; kein Leerstand in den letzten Jahren)
- Potential zur Steigerung der Rendite (durchschnittlicher Hauptmietzins aktuell: €49,-, während die letzte Vermietung bereits mit circa €64,- stattfand)
- Vermietung unterliegt nicht dem MRG
Kaufpreis € 499.000,00
Ertrag p.a. € 9.884,70
Betriebskosten € 290,45
Rücklage € 119,32
Provision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie
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Martin Dreisiebner
RIWOG Real Estate Management GmbH