Beschreibung
Das Gebäude wurde erst im Jahr 2021 neu errichtet, somit handelt es sich um eine Erstbezugswohnung. Die hochwertige Ausstattung der kleinen Wohnanlage mit lediglich 10 Parteien bietet ein perfektes Wohn- und Wohlfühlklima. In den Wohnräumen sorgen bodentiefe Fenster für lichtdurchflutete Räumlichkeiten, gleichzeitig sind Außenrollläden montiert, welche in den heißen Sommermonaten für optimale Beschattung sorgen. Eine durchgängige Fußbodenheizung bietet Behaglichkeit und in Verbindung mit dem umweltschonenden Fernwärmeanschluss optimierte Heizkosten. Das ansprechende und moderne Badezimmer ist mit Badewanne und Waschtisch ausgestattet, die Toilette befindet sich in einem eigenen Raum.
Raumaufteilung/ausstattung:
- Badezimmer mit Waschtisch und Badewanne
- Lichtdurchfluteter Wohnraum mit Küchenzeile und Zugang zur großen Terrasse und Garten
- Schlafzimmer
- Schlafzimmer
- Abstellraum mit WM-Anschluss
- separate Toilette
- sonnige und überdachte Terrasse
- Garten
- Kellerabteil im selben Stockwerk
- Tiefgaragenstellplatz im Keller
Kostenaufstellung:
- Nettomiete: € 846,41
- zuzgl. 10 % USt.: € 84,64
- BK inkl. Verwaltung und Tiefgarage, sowie Heizkosten: € 354,29
- Monatliche Gesamtbelastung: € 1.285,34
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
- KEINE Provision
Wir freuen uns bei näherem Interesse von Ihnen zu hören. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir aus rechtlichen Gründen zur Beantwortung Ihrer Anfrage Ihren vollen Namen samt Adresse benötigen. Vielen Dank.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Lagebeschreibung
Das Objekt besticht durch seine Toplage in der wachsenden Gemeinde Ostermiething im direkten Grenzgebiet zum Bundesland Salzburg. Besonders hervorzuheben ist die Infrastruktur des Ortes, in welchem 2 Nahversorger, Gasthäuser und diverse Geschäfte mit Dingen des täglichen Bedarfes für optimale Wohnqualität sorgen. Durch die zentrale Lage des Gebäudes kann die Infrastruktur fußläufig erreicht werden. Als Highlight ist die Haltestelle der bekannten Lokalbahn zu erwähnen, von welcher man stressfrei in die Stadt Salzburg pendeln kann.
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