Ordination im Ärztehaus III – Marktplatz 7, 6410 Telfs Eine etablierte medizinische Wirkungsstätte mit Herz und Perspektive

Diese liebevoll geführte Ordination (Top 3) verfügt über eine Gesamtnutzfläche von ca. 173,00 m² und ist funktional, klar und patientenfreundlich strukturiert. Die Räumlichkeiten wurden über Jahre hinweg als Zahnarztordination genutzt und entsprechend professionell organisiert.

Die Einheit umfasst insgesamt 7 Haupträume, 3 WC-Einheiten, 2 Nebenräume sowie ein Kellerabteil als Zubehör.

Raumaufteilung (Auszug)

• Rezeption / Vorraum: ca. 51,84 m²

• Warteraum: ca. 20,20 m²

• Ordination 1: ca. 44,68 m²

• Ordination 2: ca. 22,38 m²

• Hygiene-/Sterilisationsraum: ca. 18,06 m²

• Personal- / Technikraum: ca. 19,60 m²

• Büro, Röntgen, Neben- und Sanitärräume

Die klare Trennung von Patienten-, Behandlungs- und Personalbereichen sorgt für effiziente Abläufe und ein angenehmes Arbeitsklima. Die bestehende Struktur eignet sich hervorragend für eine sofortige Weiterführung als Zahnarztordination, kann jedoch ebenso gut für andere medizinische Fachrichtungen adaptiert werden.

Nutzungsvarianten:

• Weiterführung als bestehende Zahnarztordination

• Nutzung als Ordination für Allgemein- oder Fachärzte sowie medizinisch-nahe Berufe

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• Diese Ordination vereint medizinische Funktionalität mit einer angenehmen, gewachsenen Atmosphäre. Sie bietet Raum für Kontinuität ebenso wie für neue Ideen und stellt eine seltene Gelegenheit dar, sich an einem etablierten Gesundheitsstandort in Telfs niederzulassen.

• Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

• Allgemeine Hinweise

   

  Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Pläne/Maßangaben entsprechen möglicherweise nicht den genauen Naturmaßen.

   

  Die Bilder sind möglicherweise KI generiert, Visualisierungen oder Symbolbilder. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft.

   

  Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen unter der Telefonnummer +43664-75007313zur Verfügung oder Sie senden uns ein Anfragemail an [email protected]. Wir freuen uns auch über Ihren Besuch auf unserer Website https://www.swisslife-select.at/immobilien, wo Sie laufend neue Objekte und wertvolle Informationen rund um Immobilien finden.

   

  UNSER SERVICE FÜR SIE: Gerne beraten wir Sie unverbindlich in allen Vermietungs-, Verkaufs- oder Bewertungs- und Verwertungsfragen zu Ihrer Immobilie.

   

  BARGELD FÜR SIE: Für die Vermittlung von Objekten aus dem Bekannten-/Verwandtenkreis zeigen wir uns mit einer Tippgeberprovision immer erkenntlich! Wir informieren Sie gerne!

   

  Das passende Immobilienobjekt und maßgeschneiderte Finanzierung aus einer Hand - gemeinsam mit unseren erfahrenen Finanzberaterinnen schaffen wir für Sie einen umfassenden Überblick über die besten Finanzierungsangebote bei allen relevanten Banken und Bausparkassen. Wir erledigen für Sie das mühselige Vergleichen der Angebote. Mit unserer Finanzierungs- Strategie bieten wir Ihnen mehr als nur einen Kredit: Ausgezeichnete Konditionen, flexible Rahmengestaltung sowie kompetente und zuverlässige Beratung - die auf einem breiten Marktüberblick beruht und dabei die besten Produkte auch auf die bestmögliche Weise miteinander verbindet.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Die Ordination befindet sich in ausgezeichneter, zentraler Lage direkt am Marktplatz von Telfs. Das Ärztehaus III ist seit Jahren ein gefestigter medizinischer Standort und genießt bei Patienten wie auch bei Ärzten einen sehr guten Ruf. Die zentrale Position bietet: Sehr gute Erreichbarkeit für Patienten aller Altersgruppen Hohe Sichtbarkeit durch die Lage im Ortskern Angenehmes, medizinisch geprägtes Umfeld Gute Infrastruktur sowie Parkmöglichkeiten im näheren Umfeld Diese Lage unterstützt eine nachhaltige Patientenfrequenz und eignet sich ideal für eine langfristige ärztliche Tätigkeit