OFFICE WIENERBERG TWIN TOWERS

HINWEIS ZU BESICHTIGUNGEN

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Die Twin Towers prägen das Wiener Stadtbild wie kaum ein anderes Gebäude. Ihre überragende Aussicht sucht ihresgleichen und die optimale Lage erfüllt höchste Ansprüche für modernes Arbeiten und Leben. Egal ob Kombi-Büro mit Ausblick über die Stadt oder kommunikative Open-Space-Offices – jeder Mieterwunsch lässt sich realisieren.

Erleben Sie einen der größten Büro- und Geschäftsstandorte Wiens! Dieser Standort besticht durch seine atemberaubende Architektur und hervorragende Infrastruktur. Die lebendige myhive Community bietet eine breite Palette von Annehmlichkeiten und Vorteile für die Vernetzung auf geschäftlicher und sozialer Ebene. Der Welcome Desk beinhaltet viele exklusive Mieter-Services und die großzügige Büro-Infrastruktur bietet alles – von gemütlichen Lounges bis hin zu funktionalen Meeting-Räumen.

Der Mix aus Geschäften, Gastronomie und Freizeiteinrichtungen trägt zu einer ausgewogenen Work-Life-Balance bei. Die exklusiven myhive Lounges laden zum Austausch und zur Entspannung ein. Bei myhive steht der Austausch und die Kooperation der Mieter untereinander im Mittelpunkt. Genau das bietet die speziell Mietern vorbehaltene myhive Lounge. Ob beruflich oder privat, die myhive Lounge lädt stets zum Verweilen in Wohlfühlatmosphäre ein und ist ein idealer Ort zum Networken.

Dieser Standort bietet verschiedene Shops für den täglichen Bedarf, zahlreiche Restaurants, Cafés und vieles mehr.

EIGENSCHAFTEN

• Turm B 6.OG - bei Bedarf kann die Fläche auch erweitert werden
• Lichte Raumhöhe: 2,80 m
• Deckenkühlung
• Teeküche
• Rezeption & Empfang
• Zugangskontrolle und 24h Sicherheitsdienst
• Teppichböden / Alternativen möglich
• Computergerechte Arbeitsplatzleuchten
• 8 Hochleistungsaufzüge (”Turbolifte” 6 m/s)
• Highspeed-Internet-Anschluss

Die Befristung des Mietvertrags kann nach Absprache mit dem Eigentümer individuell verhandelt werden. Alternativ besteht die Möglichkeit, den aktuellen Mietvertrag zu übernehmen, der noch bis Mitte 2026 gültig ist. Bei einer Neuanmietung kann auch eine mietfreie Anfangsphase in Betracht gezogen werden.

HIGHLIGHTS

• Atemberaubender Blick über die Dächer Wiens
• Hervorragende Lage mit bester Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
• Hohe Passantenfrequenz
• Flexible Raumaufteilungen nach Ihren Wünschen
• Große Fensterfronten für eine helle und einladende Atmosphäre
• Prestigeträchtige Lage
• Steigern Sie Ihr Unternehmensimage
• Ideal für vielfältige Geschäftskonzepte
• Barrierefreier Zugang
• Top Preis-Leistungs-Verhältnis

MONATLICHE KOSTEN

Nettomiete:            4.592,03 EUR
BK Netto:               2.581,85  EUR

GESAMTMIETE    7.173,88 EUR (netto)

zzgl. USt:               1.434,78  EUR

• Gesamtmiete inklusive Betriebskosten und exklusive Steuern: € 7.173,88
In den Betriebskosten sind Strom- & Heizkosten sowie der Zugang zur MyHive Lounge mit inkludiert. 

Lagebeschreibung

Die Twin Towers in der Wienerberg City bieten eine herausragende Lage für Ihr Büro. Diese Gewerbeflächen befinden sich am südlichen Eingang Wiens in einem der höchsten Gebäude der Stadt. Die Immobilie ist bequem per Auto erreichbar, mit zahlreichen Parkmöglichkeiten in der hauseigenen Tiefgarage. Beste Infrastruktur vor Ort Im Erdgeschoss der Twin Towers finden Sie eine Vielzahl von Geschäften und Restaurants, die für eine abwechslungsreiche Mittagspause oder Erledigungen des täglichen Bedarfs sorgen. Diese Annehmlichkeiten machen die Lage besonders attraktiv für Ihre Mitarbeiter und Geschäftspartner. Hervorragende Verkehrsanbindung Die Twin Towers bieten eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr: Linien 7A, 7B: Non-stop Zubringer zum Bahnhof Meidling Linie 65A: Direkte Anbindung zur U1 Gratis City-Shuttle: Verbindung von Wienerberg zur Oper Der nahegelegene Bahnhof Meidling bietet zudem eine Anbindung an die U6, was die Erreichbarkeit weiter verbessert. Vielfältige Mobilitätsangebote Ihre Mitarbeiter profitieren von einer Vielzahl an Mobilitätsangeboten, darunter: Carsharing: Share Now in der Garage Twin Tower Scooter (Mopeds): ÖAMTC Easy Way, mo2drive E-Bikes: mo.point E-Scooter und Taxistandplatz direkt vor der Mall Drop-off-Zone (z.B. für Uber) Parkmöglichkeiten und Fahrradfreundlichkeit Für die Privatnutzung stehen umfangreiche Park- und Fahrradabstellmöglichkeiten zur Verfügung: 3 Parkgaragen mit ca. 2.000 Stellplätzen Öffentliche E-Ladestationen für PKW Top ausgestatteter Fahrradraum mit Spinden, Duschen sowie Lade- und Reparaturmöglichkeiten Fazit Diese außergewöhnlichen Büroflächen in den Twin Towers der Wienerberg City bieten nicht nur eine beeindruckende Aussicht und moderne Arbeitsbedingungen, sondern auch eine erstklassige Infrastruktur und Mobilitätsangebote.