Beschreibung
Off-Market – Privater Natur- und Freizeitsee bei Tulln
Diskrete Verkaufsgelegenheit im Tullnerfeld
Zum Verkauf gelangt im Raum Trübensee bei Tulln eine außergewöhnliche private See-Liegenschaft mit einer Gesamtfläche von rund 22.378 m². Davon entfallen rund 14.396 m² auf stehendes Gewässer.
Das Areal verbindet einen großzügigen privaten See mit gewachsenen Grün-, Ufer- und Baumbeständen. Mehrere Uferbereiche, bestehende Stege sowie vorhandene Holz- und Freizeitstrukturen schaffen einen besonderen Rückzugsort für Naturliebhaber, Fischer und Käufer, die eine seltene Freizeit- oder Sachwertliegenschaft im Nahbereich von Tulln suchen.
Das klare Wasser und der sichtbar vorhandene Fischbestand unterstreichen den besonderen Charakter dieser Liegenschaft. Die Kombination aus großer Wasserfläche, privater Atmosphäre, guter Erreichbarkeit und Nähe zu Tulln macht das Objekt zu einer seltenen Gelegenheit.
Eckdaten: ca. 22.378 m² Gesamtfläche, davon ca. 14.396 m² Gewässerfläche, vier Grundstücke, gewachsener Baum- und Grünbestand, mehrere Uferbereiche, Stege und Zugänge zum Wasser sowie bestehende Holz- und Freizeitstrukturen.
Kaufpreis: € 649.000
Besichtigungen und weiterführende Informationen ausschließlich nach persönlicher Kontaktaufnahme. Die konkrete Nutzung sowie die bau- und wasserrechtliche Situation vorhandener Anlagen und Objekte sind im Zuge der Kaufprüfung gesondert zu klären.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lagebeschreibung
Die Liegenschaft befindet sich im Raum Trübensee bei Tulln im Tullnerfeld und verbindet eine naturnahe, ruhige Umgebung mit guter regionaler Erreichbarkeit. Die Bezirkshauptstadt Tulln mit umfangreicher Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und medizinischer Versorgung ist in kurzer Fahrdistanz erreichbar.
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