OC5

In nächster Nähe zum Matzleinsdorfer Platz gelangen im Business Center Wieden modernste Büroflächen zur Vermietung.

Sämtliche Einheiten sind barrierefrei erreichbar und flexibel gestaltbar, d.h.: es sind vom Zellenbüro bis hin zu Großraumlösungen sämtliche Raumkonzepte realisierbar.

Im 3. OG können die vakanten Teilflächen intern verbunden und bis knapp 2.000m² auf einer Etage zusammengelegt werden.

Die Fläche im 6. OG bietet als besonderes Zuckerl zwei prachtvolle Terrassen mit gesamt in etwa 125m²

In der großzügigen und sehr repräsentativen Lobby des Hauses befindet sich eine Portierloge, die von einem Sicherheitsunternehmen betreut wird.

Durch die unmittelbare Nähe zum Matzleinsdorfer Platz ist eine optimale öffentliche Verkehrsanbindung gegeben. Für den Individualverkehr ist das Objekt über die Wiedner Hauptstraße perfekt erreichbar.

Je nach Verfügbarkeit können Parkplätze in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden.

Verfügbare Flächen / Kosten:

• 3. OG Top 3.1. + Top 3.1a:      706,35m² --- € 14,50/m²
• 3. OG Top 3.2.:      559,60m² --- € 14,50/m²
• 3. OG Top 3.3.:      690,39m² --- € 14,50/m²
• 4. OG Top 4.1.:      583,32m² --- € 14,50/m²
• 6. OG Top 6.1.:      397,77m² (+ 125,00m² Terrassen) --- € 16,50/m²

Flächenkombinationen:

• 3. OG Top 3.1. + Top 3.1.a + Top 3.2.:         1.265,95m² --- € 14,50/m²
• 3. OG Top 3.1. + Top 3.1a + Top 3.2. + Top 3.3.:      1.956,34m² --- € 14,50/m²
• 3. OG Top 3.2. + Top 3.3.:        1.249,99m² --- € 14,50/m²

Betriebskosten:    € 4,68/m² (inkl. Heizung, Kühlung, Portier und Lift)

Alle Preise verstehen sich exkl. Mehrwertsteuer.

Anbindung an den öffentlichen Verkehr:

• Bus Linie 12A, 14A
• Straßenbahn Linie 1, 6, 18, 62
• Badner Bahn
• Schnellbahn

Individualverkehr unmittelbar angebunden:

• Wiedner Hauptstraße
• Matzleinsdorfer Platz
• Gürtel

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Wiedner Hauptstraße / Matzleinsdorfer Platz