Beschreibung
Sehr geehrte Interessenten!
Ich möchte Sie darauf hinweisen, dass ich mich vom 04.07.2026 bis einschließlich 07.07.2026 im Urlaub befinde und in dieser Zeit telefonisch nicht erreichbar bin.
Ihre Anfrage wird ab dem 08.07.2026 bearbeitet.
2333 Leopoldsdorf - Oberlaaerstraße
sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Garage zu verkaufen,
ca. 110,00m2 Wohnfläche (aufgeteilt auf EG und DG) zzgl. Keller (inkl. Garage),
Grundstücksfläche: ca. 452,00m2
EG: ca. 80,00m2 Wohnfläche
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Arbeitszimmer, separate Küche (Anschlüsse vorhanden), Vorzimmer,
Bad mit Dusche, WC und Fenster,
DG: ca. 30,00m2 Wohnfläche
das DG besteht aus 2 Zimmern und befindet sich in einem Rohbauzustand,
Heizofen (Kohle),
die aktuellen Gemeindeabgaben (Abfallwirtschaftsabgabe und Kanalbenützungsgebühr) belaufen sich auf ca. € 45,00 brutto/Monat,
das Einfamilienhaus kann ab sofort übergeben werden,
Für einen Finanzierungswunsch können wir die Zusammenarbeit mit Herrn Binder-Seemann empfehlen. Er berücksichtigt Ihre persönlichen Verhältnisse und überblickt das Kreditangebot von mehr als 120 Kreditinstituten.
Gerne erreichen Sie ihn unter 0676/ 88 400 26 04 oder michael.binder-seemann@dvag.at
Kaufpreis: € 495.000,00
Nebenkosten bei Kauf der Immobilie:
Kaufvertragserrichtung: nach Vereinbarung
Grundbuchseintragung: 1,1% des Kaufpreises
Grunderwerbsteuer: 3,5% des Kaufpreises
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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