Beschreibung
Ihr neues Traumhaus wartet auf Sie!
Exklusives Wohnen nahe der Donauinsel und Schwarzlackenau – EIGENGRUND
Willkommen in Ihrer neuen Reihenhausanlage! Hier treffen modernes Design und durchdachte Funktionalität aufeinander, um Ihnen ein Zuhause der Extraklasse zu bieten. An der Voltelinistraße, 1210 Wien erwarten Sie ein Reihenhausprojekt – perfekt abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse.
Das zeichnet Ihr neues Zuhause aus:
Architektur und Komfort
- Zeitgemäße Ästhetik: Moderne Architektur für ein elegantes Wohnerlebnis.
- Lichtdurchflutete Räume: Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-facher Wärmeschutzverglasung und elektrische Raffstores sorgen für maximalen Wohnkomfort.
- Privatsphäre inklusive: Milchglasscheiben im Bad und WC sowie ein moderner Lamellenzaun bieten Schutz und Stil.
Raumklima und Energieeffizienz
- Angenehmes Wohnklima: Deckenkühlung durch Betonaktivierung sorgt ganzjährig für Komfort.
- Nachhaltigkeit: Luft-Wasser-Wärmepumpe und vorbereitete Leerrohre für eine Photovoltaikanlage machen Ihr Zuhause zukunftssicher.
Außenbereiche und Extras
- Eigener Garten: Genießen Sie Grünflächen mit Wasseranschluss und bereits verlegten Rollrasen
- Großzügige Terrassen: Genießen Sie die Sonne mit der Familie und Freunden auf Ihrer eigenen Terrasse
- Parkmöglichkeiten: Ihr privater PKW-Abstellplatz ist im Kaufpreis enthalten.
Schlüsselfertig nach Wunsch
Auf Wunsch wird Ihr neues Heim schlüsselfertig übergeben – Preis laut Bau- und Ausstattungsbeschreibung: € 39.000 brutto pro Haus.
Geplante Fertigstellung: Ende 4. Quartal 2024.
Die Lage: Natur und Urbanität vereint
Die Voltelinistraße bietet eine perfekte Balance zwischen urbanem Lebensstil und naturnaher Erholung:
- Erholungsgebiete: Die Nähe zur Schwarzlackenau und Donauinsel lädt zu Spaziergängen, Picknicks, Radfahren und Wassersport ein.
- Verkehrsanbindung: Bushaltestelle 34A in Gehweite, die A22 ist schnell erreichbar – optimale Verbindung zum Wiener Stadtzentrum und Umgebung.
- Einkaufsmöglichkeiten: Nur 3,4 km zum Shopping-Center Nord sowie Supermärkte und Cafés in unmittelbarer Nähe.
- Familienfreundlich: Hochwertige Bildungseinrichtungen in der Umgebung.
Ihr Service von A bis Z
Wir begleiten Sie von der ersten Besichtigung bis zur Vertragsunterzeichnung und unterstützen bei Sonderwünschen sowie Ummeldungen. Auf Wunsch stellen wir Ihnen alle relevanten Dokumente wie Energieausweis und Bau- und Ausstattungsbeschreibung zur Verfügung.
Zudem helfen wir Ihnen gerne bei der Finanzierung – gemeinsam mit unseren langjährigen Partnern finden wir die besten Konditionen für Ihr Traumhaus.
Kontaktieren Sie uns!
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung einer Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung:
Martina Bezak
0664 398 65 65
[email protected]
Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in einer der begehrtesten Lagen Wiens!
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Wir beraten Sie kostenlos und unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Kontaktieren Sie uns – wir freuen uns, von Ihnen zu hören!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Pläne
Lagebeschreibung
Die Voltelinistraße in Wien, 1210, bietet eine ideale Verbindung aus städtischem Leben und ruhiger Vorstadtlage. Die Lage ermöglicht ein ausgewogenes Verhältnis zwischen urbanem Komfort und entspanntem Wohnen. Umgeben von Schwarzlackenau und der Donauinsel, lädt die Umgebung zu Naturerlebnissen, Spaziergängen am Ufer und erholsamen Picknicks ein. Wassersportaktivitäten und Freizeitmöglichkeiten am Wasser sind direkt vor der Haustür möglich. Die Verkehrsanbindung über die Busstation 34A und die Autobahn A22 gewährleisten eine einfache Mobilität in die Innenstadt von Wien und die umliegenden Regionen. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Highlights, gemütliche Cafés sowie hochwertige Bildungseinrichtungen in der Nähe machen die Voltelinistraße zu einem attraktiven Wohnort, insbesondere für Familien.
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