Beschreibung
Leben entspannt am Land inmitten schöner Natur und dennoch in der Nähe der Städte
Nur etwa einen Kilometer vom Zentrum Puckings entfernt in der ruhigen "Wohngegend Spatzenweg" stehen 8 ebene, sonnig gelegene Grundstücke für die Bebauung Einfamilien- oder Doppelhäuser zum Verkauf.
>> Widmung: Bauland mit Bauverpflichtung binnen 5 Jahre ab Rechtskraft Bebauungsplan (ab 20.06.2023)
- Gst 01 (979/7): 528m² >> verkauft!
- Gst 02 (985/9): 502m² >> verkauft!
- Gst 03 (984): 502m² >> verkauft!
- Gst 04 (988): 502m² >> verkauft!
- Gst 05 (979/8): 411m² >> verkauft!
- Gst 06 (979/9): 414m² >> verkauft!
- Gst 07 (979/10): 540m² >> verkauft!
- Gst 08 (979/2): 601m² >> verkauft!
- Gst 09 (985/11): 773m² >> € 231.900,-
- Gst 10 (985/10): 772m² >> € 231.600,-
>> Anschlussgebühren:
- Kanalanschlussgebühr: die Mindestanschlussgebühr für 150m² beträgt derzeit € 5.829,37 und ist an die Gemeinde Pucking zu bezahlen
- Wasseranschlussgebühr: die Mindestgebühr für 150m² beträgt derzeit € 4.118,37 und wird vom Wasserverband vorgeschrieben
- Verkehrsflächenbeitrag: hier sind € 6.000,- an den Verkäufer zu bezahlen da die Herstellung der Straße von ihm erfolgt. Von der Gemeinde Pucking wird hier nichts vorgeschrieben!
- Vermessungskosten: € 900,- an Verkäufer zu bezahlen
Durch die zentrale Lage zwischen den Städten Linz und Wels bietet Pucking den idealen Wohnort für Ihre Familie. Sie profitieren dadurch von ausgezeichneter Infrastruktur sowie dem großen Angebot an Nahversorgern, Kinderbetreuungsstätten, Schulen, Gastronomie, Sport- und Freizeitmöglichkeiten und günstigen Verkehrsanbindungen. Das Ortszentrum Pucking ist ca. 900 Meter entfernt - alle Einrichtungen für ihren täglichen Bedarf sind schnell erreichbar! Auch für Pendlerinnen und Pendler ist die Wohnsiedlung perfekt gelegen.
Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin inklusive persönlichem Beratungsgespräch!
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe ihrer Kontaktdaten (Anschrift, Telefonnummer, E-Mailadresse) bearbeiten können.
Ihr Eurea-Team Oliver Gassenbauer, 0699/10639105 und Irina Scharinger, 0676/6777722
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Attraktive und ruhige Lage mit bester Infrastruktur in unmittelbarer Nähe. Durch die günstigen Verkehrsanbindungen (A25-Autobahnauffahrt Traun: 6,8km & A1-Autobahnauffahrt Allhaming: 5,8 km) und der Nähe zum Linzer Zentralraum ist die Gemeinde ein interessanter und beliebter Standort.