Beschreibung
Besichtigung am 12.11. und 13.11.2024 nach vorheriger Terminvereinbarung möglich!
Bei den ersten Bildern handelt es sich um digital eingerichtete Möbel. Diese dienen einer besseren Darstellung mit moderner Einrichtung, sind jedoch nicht tatsächlich in der Wohnung vorhanden.
Zum Verkauf gelangt eine sehr gepflegte und barrierefreie Erdgeschosswohnung mit traumhaftem Grünblick.
Die Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, ist zentral begehbar und gliedert sich in zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, separate Küche, ein Abstellraum, getrenntes WC sowie ein Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss.
Die verbaute Dan-Küche befindet sich in einem sehr guten Zustand und kann durch den Austausch der Fronten sowie Griffe sehr leicht und vor allem kostengünstig modernisiert werden.
Das Highlight ist der mehr als 7m² große und lichtdurchflutete Wintergarten. Dieser verfügt weiters über elektrische Außenrollos und kann auf Wunsch auch mit einer Außentüre ins Grüne ausgestattet werden.
Beheizt wird die Liegenschaft mittels Fußbodenheizung mit Fernwärme, was an kalten Wintertagen im gesamten Wohnbereich für behagliche Wärme sorgt.
Im Preis bereits inbegriffen ist ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage. Im nahen Umfeld der Anlage befinden sich auch ausreichend öffentliche Parkmöglichkeiten für Besucher.
Die Wohnhausanlage wurde erst 1999 neu errichtet. Durch die laufenden Instandhaltungsmaßnahmen weist diese nach wie vor einen sehr gepflegten Gesamtzustand auf.
Ein Kellerabteil zur alleinigen Benutzung ist der Wohnung ebenfalls zugehörig.
Allgemeinbereiche wie Fahrradraum und Waschküche sind über den zentral begehbaren Keller sowie Lift erreichbar.
Die Eigentumswohnung kann sowohl voll- als auch teil möbliert übernommen werden.
Der Kaufpreis ist Verhandlungsbasis.
Besichtigung am 12.11. und 13.11.2024 nach vorheriger Terminvereinbarung möglich!
Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diese Liegenschaft zu besichtigen und zu einem unschlagbaren Preis zu erwerben!
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Diese Immobilie befindet sich in zentraler und beliebter Siedlungslage mit bester Verkehrsanbindung. In wenigen Minuten erreichen Sie alle infrastrukturellen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Kindergarten, Volksschule, Arzt, Apotheke, Busstation, Postfiliale und vieles mehr. Auch die Linzer Innenstadt ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreicht. Die ruhige Siedlungslage sowie die nette Nachbarschaft tragen wesentlich zum Wohnkomfort bei!