Beschreibung
NUR NOCH 2 HÄUSER FREI.
AB SOFORT IST DIESES HAUS ZU EINEM REDUZIERTEN KAUFPREIS VON EUR 649.000,- ZU ERWERBEN!
SCHLÜSSELFERTIGER PREIS! Provisionsfrei für den Käufer.
KURZFRISTIGER EINZUG MÖGLICH.
SÜD-OST-WEST-AUSRICHTUNG!
119 m² GARTENFLÄCHE NETTO!
PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER.
ECKDATEN
- 146 m² Wohnnutzfläche
- 119 m² Garten
- 40 m² Terrassen
LAGE
In klassischer Esslinger Einfamilienhaus-Wohnlage wurden 4 Ziegelhäuser errichtet, die anspruchsvollen Eigentümern exquisiten Ausstattungskomfort bieten.
Der Kaufpreis versteht sich SCHLÜSSELFERTIG!
HIGHLIGHTS!
- WIENERGERGER ZIEGELMASSIVBAUWEISE (Außen- und Innenwände. Auch nicht tragende Wände innen!)
- VORBEREITUNG PHOTOVOLTAIK UND SOLAR
- ELEKTRISCHE ROLLLÄDEN
- INSEKTENSCHUTZGITTER
- VORBEREITUNG ELEKTROMOBILITÄT (bei KFZ-STELLPLATZ)
GRUNDRISS
Der Grundriss ist brillant!
146 m² Nettowohnnutzfläche verteilen sich auf Erd-, Ober- und Dachgeschoss. Der gemütliche Wohnbereich, 4 (Schlaf-)zimmer, 2 Badezimmer, 3 WC's und 3 Abstell-/Schrankräume sichern fabelhafte Lebensqualität und optimalen Stauraum. Das Haus bietet praktische Raumaufteilung und solide Bauqualität.
Erdgeschoss:
- Vorraum
- Abstellraum
- WC
- Wohn-Ess-Küchenbereich
- Technikraum
- Terrasse, Garten
Obergeschoss:
- 3 große Schlafzimmer
- Badezimmer/WC
Dachgeschoss:
- Galeriezimmer
- Badezimmer/WC
- Abstell-/Schrankraum
AUSSTATTUNG - DETAILS
AUSSENANLAGEN FERTIG GESTELLT
- Terrasse im Garten inklusive Endbelag
- Einfriedung mit Stabmattenzaun
- inklusive Humusierung und Rollrasen
- Zufahrt/Stellplätze bereits gepflastert
HEIZUNG
- Luftwärmepumpe von Viessmann
- Fußbodenheizung
- 220 LITER Warmwasserspeicher
FENSTER/TÜREN
- Elektrische Außenrollläden (Ausführung unter Putz)
- 3-fach verglaste KST-Fenster der Firma REKORD
- Insektenschutzgitter inklusive
ELEKTRIK
- Vorbereitung PHOTOVOLTAIK/SOLAR
- Vorbereitung SAT-Anlage
- Vorbereitung Lademöglichkeit Elektroauto
Das Objekt wird schlüsselfertig übergeben.
UMFANGREICHES SCHLÜSSELFERTIGPAKET
- Beleuchtungskörper im Außenbereich bereits montiert
- hochwertiger Echtholzparkett (Eiche)
- Großformatfliesen
- erstklassige Sanitärkeramik von LAUFEN
- Armaturen von GROHE
- solide Innentüren und Zargen von KUNEX (weiß)
- inklusive Spachtelung und Malerei (weiß)
- Handläufe im Stiegenhaus
- Brandmelder bereits montiert
KOSTENÜBERBLICK
€ 649.000,- REDUZIERTER SCHLÜSSELFERTIGER KAUFPREIS
€ 25.000,- KFZ-Abstellplatz inklusive Vorbereitung Elektromobilität
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Eintragungsgebühr (Achtung: Änderung im Rahmen des Wohnpakets der Bundesregierung)
1,8% Vertragserrichtungskosten
Dieses Objekt bieten wir Ihnen PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER an. Dieser Neubau-Erstbezug steht AB SOFORT zur Übernahme bereit.
Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins erreichen Sie unser Büro unter 01/997 28 81 sowie Ihre Objektbetreuerinnen, Frau Deutschbauer unter 0699/106 36 585 und Frau Lenhardt unter 0699/151 46 733.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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