Beschreibung
Das Einfamilienhaus liegt in einer beliebten Wohngegend nahe dem Mühlwasser und bietet jede Menge Annehmlichkeiten und Ruhe zum Entspannen.
Die Doppelhaushälfte von GLORIT (Holzriegelbau) die im Jahr 1999 gebaut wurde, mit ca. 127m² Wohnfläche auf 2 Ebenen und einer Grundstücksfläche von ca. 244m².
Aufteilung des Hauses EG
- Eingangsbereich
- Vorzimmer
- Wohnzimmer mit Schwedenofen und Zugang zur Terrasse/Garten
- Einbauküche
- Stiegenaufgang 1. Stock
- Gäste-Toilette
- Abstellraum
1. Stock
- Schlafzimmer 1
- Schlafzimmer 2
- Schlafzimmer/ Büro
- Badezimmer mit Badewanne & Dusche & Toilette & 2 Fenster
Keller
- Schlafzimmer
- Waschküche
- Abstellraum 1
- Abstellraum 2
Infos zum Haus
Das Haus ist aktuell um € 1800,- bis April 2025 vermietet. Die Mieter möchten gerne bis 2027 verlängern wenn möglich.
Die Immobilie wird mit einer Gasetagenheizung beheizt und an allen Fenstern wurde eine Außenrollo angebracht.
Der Schwedenofen im Wohnzimmer sorgt für eine gemütliche Atmosphäre.
Die offene Tageslichtküche ist mit allen gängigen Geräten ausgestattet und bietet viel Stauraum und Arbeitsplatz.
Das Haus lädt zum Wohlfühlen und Entspannen ein.
Hier lohnt sich eine Besichtigung auf jeden Fall!
BESICHTIGUNG
Besichtigungen nach Vereinbarung.
FINANZIERUNG
Gerne beraten wir Sie unverbindlich über mögliche Finanzierungen.
IFIN Immobilien arbeitet seit langem mit allen namhaften Banken und Bausparkassen zusammen.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Aufgrund der Nachweispflicht können wir nur Anfragen mit vollständigen Namen, Telefonnummer und Email bearbeiten.
Nach Anfrage mit vollständigen Daten erhalten Sie eine Email, in der Sie das Exposé mit Adresse und genaueren Daten herunterladen können.
Kontaktieren Sie uns bei Fragen unter +43 1 890 38 10 oder verwenden Sie das Kontaktformular.
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Nibelungengasse 8/3b, 1010 Wien
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Pläne
Lagebeschreibung
Das Haus liegt zwischen dem beliebten Mühlwasser und dem Schillerwasser! Für Sportbegeisterte und Naherholung die ideale Lage! - Vielfältiges Aktivitäts-, Sport- und Ausflugsangebot. Die erfrischende Umgebung sind die idealen Voraussetzungen für einen aktiven und entspannten Lebensstil. Mit dem Auto sind Sie in ca. 7 Minuten auf der A22 oder A23 Autobahn. Den Flughafen Wien Schwechat erreichen Sie in ca. 20 Minuten mit dem PKW. Eine Bushaltestelle 95A ist nur wenige Mionuten vom Haus entfernt. Geschäfte für den täglichen Bedarf wie Spar, Trafik uvm sind ebenfalls in Fußnähe zum Haus.
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