Noble Gardens: Luxuriöse Neubauten im Herzen von St. Peter

Die Wohneinheiten zeichnen sich durch zeitgemäße, intelligente Grundrisse sowie durchdachter Raumgestaltung aus. Jede Wohneinheit verfügt dabei über eine private Freifläche, sei es eine Terrasse, ein Garten oder ein Balkon. Ein besonderes Augenmerk wird auf die Verwendung hochwertiger Materialien und ihre präzise sowie fachmännische Verarbeitung gelegt. Die Ausstattung der Wohneinheiten erfüllt dabei höchste Standards in Bezug auf Qualität und Design. Zu den herausragenden Merkmalen zählen unter anderem die Fußbodenheizung, die Photovoltaikanlage, die Tiefgaragenparkplätze sowie zahlreiche weitere Annehmlichkeiten.

Diese moderne und stilvolle Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und bietet mit einer Gesamtfläche von rund 105,88 m² alles, was Sie für ein komfortables Leben benötigen. Als Erstbezug können Sie sich darauf freuen, der erste Bewohner dieses herrlichen Zuhauses zu sein.

Die Wohnung überzeugt mit einer einladenden Atmosphäre. Sie umfasst einen großzügigen Wohn- und Essbereich von 34,80 m², der perfekt für gesellige Zusammenkünfte geeignet ist. Die Küche bietet ausreichend Platz für kulinarische Kreationen und gemeinsame Mahlzeiten. Das Schlafzimmer mit einer Fläche von 16,56 m² verfügt über ein eigenes Bad/WC mit 5,11 m², welches direkt vom Schlafzimmer aus zugänglich ist und zusätzlichen Komfort bietet. Ein Kinderzimmer mit einer Fläche von 13,80 m², das vielseitig genutzt werden kann, ist ebenfalls vorhanden. Das zweite Badezimmer mit 5,86 m² ist durch das Kinderzimmer erreichbar und das separate WC mit 1,33 m² ist funktional gestaltet. Ein einladender Vorraum mit 4,45 m² vervollständigt den Eingangsbereich.

Ein Balkon mit 5,43 m² sowie drei Terrassen mit 14,65 m², 16,93 m² und 18,50 m² bieten erweiterte Möglichkeiten, die frische Luft zu genießen und den Ausblick zu schätzen.

Tiefgaragenparkplätze können gegen einen Aufpreis von € 25.000,00 erworben werden, und Carportstellplätze sind für € 12.500,00 verfügbar. Sonderwünsche können gerne gesondert besprochen werden.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Das attraktive Wohnprojekt Noble Gardens liegt im 8. Grazer Stadtbezirk St. Peter, welcher sich südöstlich der Grazer Innenstadt befindet und aufgrund seiner Lage zu den beliebtesten Bezirken der Stadt Graz gehört. Der Bezirk St. Peter hat sich vor allem in den letzten Jahren für viele Menschen als äußerst beliebte Wohngegend etabliert, welcher für absolute Lebensqualität steht. Hier befindet sich unter anderem die bekannte Terrassenhaussiedlung, das Naturschutzgebiet Lustbühel sowie eine Vielzahl erstklassiger Restaurants. Die Schwindgasse an sich befindet sich in einer ruhigen Einbahnstraße und ermöglicht so eine Vereinigung zwischen urbanen und grünen Lebensstil. Geschäfte und Dienstleister des täglichen Bedarfs, Banken, Apotheken sowie der ORF-Gemeinschaftspark befinden sich in unmittelbarer Nähe. In nur wenigen Gehminuten ist man am äußerst gut frequentierten Schulzentrum St. Peter, wo man diverse Straßenbahn- als auch Buslinien vorfindet und nur ein paar Autominuten weiter befindet sich bereits die Grazer Innenstadt.