Beschreibung
Modernes Wohnen im Grünen,
nahe der Altstadt von Bruck a.d. Leitha
In Bruck an der Leitha (Ernst Bayer-Gasse 5) bieten 13 Einfamilien- und Doppelhäuser, Raum für alle, die das Leben gern nach draußen erweitern: Frühstück auf der Terrasse, Spielen im Eigengarten, Ankommen in einem Zuhause, das sich leicht anfühlt. Ziegelmassiv und als Niedrigenergiehaus geplant, belagsfertig übergeben und bereit für den nächsten Lebensabschnitt – mit durchdachten Details, die Komfort spürbar und Kosten kalkulierbar machen. Nur noch wenige Einheiten verfügbar!
Auf einen Blick:
- 13 Einfamilien- und Doppelhäuser, fertiggestellt – nur noch wenige Einheiten verfügbar!
- 95–121 m² Wohnnutzfläche
- Eigengarten mit Terrasse + 2 PKW-Abstellplätze tw. mit Carport
- Mit oder ohne Keller
- Niedrige Energiekosten: PV-Anlage, Luftwärmepumpe (Heizen & Kühlen), Fußbodenheizung, Warmwasseraufbereitung, Fenster mit 3-fach Verglasung, Sonnenschutz bei allen Fenstern/Fenstertüren (Raffstores & Außenrollläden)
- Hochwertige Ziegelmassivbauweise & TÜV AUSTRIA Baubegleitung
- Zusammenarbeit mit namhaften regionalen Partnerbetrieben (u.a. Leitl, Rekord, Vaillant, Bramac, Knauf, Wienerberger)
- Fixpreis & Finanzierungshilfe, Wohnbauförderung möglich!
- Direkt vom Bauträger, ohne Maklerkosten, ohne Grundbuch-Eintragungsgebühr (bis 01.07.2026 lt. Befreiung von der Grundbuch-Eintragungsgebühr bei Erwerb von Wohnraum - BMJ)
- Strom-, Wasser- & Kanalanschlussgebühren sowie Aufschließungsabgabe im Kaufpreis inkludiert
- 3 Jahren Gewährleistung ab Schlüsselübergabe
- Preise ab € 460.900
Der Haustyp „Sky²“ steht für kompaktes Wohnen mit großzügigem Gefühl: Auf drei Ebenen verteilen sich rund 150 m² Nutzfläche – durchdacht geplant und angenehm offen. Mittelpunkt des Hauses ist die helle Wohnküche, die direkt auf die Terrasse und in den sonnigen Garten führt. Ein Ort für gemeinsames Kochen, Spielen, Ankommen – und für Tage, die sich nach Zuhause anfühlen.
Die Vollunterkellerung schafft wertvollen Raum für alles, was im Familienalltag Platz braucht: Stauraum, Vorräte, Hobby oder Fitness. Drei Schlafzimmer bieten Rückzugsmöglichkeiten für jedes Familienmitglied. Im Obergeschoss sorgt eine Raumhöhe von bis zu 3,50 m für spürbare Weite und ein besonders luftiges Wohngefühl. Massiv in Ziegelbauweise errichtet und ausgestattet mit Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung und PV-Anlage, verbindet „Sky²“ nachhaltigen Komfort mit niedrigeren Energiekosten. Zwei Parkplätze sind inklusive – weil ich besser wohnen will.
Das Haus wird belagsfertig übergeben – die Fertigstellung kann in Eigenregie erfolgen oder nach Übergabe durch professionelle Handwerksbetriebe. Eine Firmenliste ist auf Anfrage bei der Kaufberatung erhältlich.
Betriebskosten pauschal rd. € 220,-- / Monat inkl. Ust. exkl. Heizkosten.
Die Betriebskosten für die Stellplätze sind hier bereits enthalten.
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Einziehen & Wohlfühlen! Provisionsfrei, direkt vom Bauträger!
Disclaimer – Visualisierungen / KI-bearbeitete Fotos:
Die dargestellten Schaubilder wurden teilweise digital bearbeitet bzw. mithilfe künstlicher Intelligenz visualisiert. Sie dienen ausschließlich der beispielhaften Darstellung von Einrichtungs- und Gestaltungsmöglichkeiten und stellen keinen verbindlichen Ausführungs- oder Lieferumfang dar. Maßgeblich für die tatsächliche Ausführung sind ausschließlich die vertraglichen Vereinbarungen, Bau- und Ausstattungsbeschreibungen sowie die genehmigten Pläne. Abweichungen in Ausstattung, Materialien, Farben, Möblierung oder Bepflanzung sind möglich.
Pläne
Lagebeschreibung
Die Ernst Bayer-Gasse in 2460 Bruck an der Leitha verbindet genau das, was Familien im Alltag suchen: eine angenehme Wohnumgebung und gleichzeitig kurze Wege zu allem, was man täglich braucht. Als Bezirkshauptstadt ist Bruck hervorragend versorgt – und trotzdem überschaubar genug, damit sich der Familienrhythmus leicht anfühlt. Supermärkte, ärztliche Versorgung und Services des täglichen Bedarfs liegen in der Nähe. Auch das Einkaufszentrum „Shopping Bruck“ ist nur wenige Minuten entfernt – ideal für den großen Wocheneinkauf oder schnelle Besorgungen. Besonders familienfreundlich ist, dass Kindergärten, Schulen und Spielplätze im Ort gut verteilt sind und sich vieles angenehm zu Fuß erledigen lässt. Dazu kommt das charmante Umfeld: Die historische Altstadt von Bruck an der Leitha mit ihren Gassen, Cafés und kleinen Treffpunkten bringt Lebensqualität in den Alltag. Ob ein kurzer Kaffee nach dem Abholen, ein Bummel am Wochenende oder ein Eis mit den Kindern. Das Bildungsangebot ist breit und langfristig planbar: von städtischen Landeskindergärten über Volksschul-Nachmittagsbetreuung und Mittelschule bis hin zu weiterführenden Schulen wie dem BG/BRG sowie der HAK/HAS – ein echter Vorteil, wenn Kinder größer werden und sich Bedürfnisse verändern. Durch die gute Verkehrsanbindung ist man mit dem Auto rasch auf der A4 Ostautobahn und den regionalen Hauptachsen (z. B. B10) – praktisch Richtung Wien und Flughafen Schwechat. Viele Pendlerinnen und Pendler schätzen zusätzlich die Bahn: Von Bruck/Leitha gibt es direkte Zugverbindungen nach Wien Hauptbahnhof, in der Regel in rund 28 Minuten Fahrzeit. So bleibt der Arbeitsweg gut kalkulierbar – und am Abend ist man schnell wieder zuhause. Wenn der Tag nach Bewegung ruft, beginnt Freizeit hier nicht erst am Wochenende. Bruck liegt an der Leitha und am Rand des Leithagebirges – ideal für Spaziergänge, Laufrunden oder Radausflüge, auch mit Kindern. Ein besonderes Naherholungs-Highlight ist der Harrachpark bei Schloss Prugg, ein großer, großteils öffentlich zugänglicher Landschaftspark – perfekt für Kinderwagenrunden, Rollerfahrten oder ein Picknick im Grünen. Und für Sommertage mit „See-Feeling“ ist der Neusiedler See gut erreichbar – ideal für Erholung und spontane Auszeiten am Wasser.
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