Beschreibung
Repräsentative Verkaufsfläche mit großzügiger Glasfront!
Es bietet sich Ihnen derzeit die seltene Gelegenheit nach Beendigung eines 15 Jahre langen Mietverhältnisses, Ihr Unternehmen an einem modernen und gepflegten Standort zu präsentieren.
Aufgrund der anderen Mieter im Gebäude, wie beispielsweise das Lagerhaus oder NKD, ist eine hohe Kundenfrequenz bereits seit vielen Jahren gewährleistet.
Es stehen im Moment zwei fast gleich große Flächen im Erdgeschoss zur Verfügung. Der linke Abschnitt bietet auf rund 141 m² optimale Gestaltungsmöglichkeiten. Der rechte Abschnitt verteilt sich auf 2 Räumlichkeiten sowie ein privates WC und lässt auf rund 130 m² keine Wünsche offen. Eine Gesamtanmietung der Flächen mit ca. 272 m² ist ebenfalls möglich.
Eine großzügige Glasfront auf der Vorderseite bietet sich ideal als Schaufenster an und sorgt für eine optimale Sichtbarkeit. An dieser Stelle befinden sich auch die beiden Haupteingänge, welche barrierefrei den Zugang in die Verkaufsfläche ermöglichen.
Im Objekt sorgt jeweils ein Dachflächenfenster sowie die deckenhohe Verglasung für viel natürliches Licht.
Für ein angenehmes Raumklima sorgen außerdem die vorhandenen Deckenlüftungen (Fan Coils).
Die monatliche Gesamtmiete beträgt netto 1.500€ inkl. Heizkosten.
Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diese Liegenschaft zu besichtigen und zu einem unschlagbaren Preis anzumieten!
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage der Industrie- und Gewerbezone Bad Leonfelden. Die Liegenschaft bietet eine hervorragende Anbindung an das Verkehrsnetz, weshalb der Standort optimal erreicht werden kann. Durch die zahlreichen Kundenstellplätze parken Sie unmittelbar vor dem Gebäude und gelangen nach wenigen Schritten direkt zu Ihrer neuen Verkaufsfläche.