+Neuwertiges Einfamilienhaus auf sonnigem Grundstück, direkt neben Oberpullendorf! +

+Nettes Einfamilienhaus gerade mal 10 Jahre alt, auf sonnigem Grundstück, direkt neben Oberpullendorf! +

Nur wenige Minuten von Oberpullendorf entfernt, befindet sich ihr NEUES zu Hause in Steinberg-Dörfl (Ortsteil Steinberg).

Details zum Objekt:

• Erdgeschoss ca. 123m²
• Diele
• Bad mit Badewanne & Dusche
• WC
• Zimmer I
• Zimmer II
• Zimmer  III
• Küche
• Wohn/Essbereich
• Wintergarten
• Doppelgarage 49m² mit direktem Zugang in den Wohnbreich49m²

• Keller ca.136m² (Raumhöhe 2,5m)
• Vorraum
• Hobbyraum
• Lagerraum
• Heizraum
• Waschraum
• Kellerraum I
• Kellerraum II

Baumaterial:

HANLO Fertigteilhaus  (16cm Mineralwolle,Decke Dachboden 18cm Mineralwolle) Kunststofffenster dreifach verglast, Holztüren und Türstöcke, Zimmer mit Melan, Bäder und WC mit Fliesen                                                                                                    

Technik:

- Heizung Luftwärmepumpe (Große Wartung wird demnächt noch gemacht)

- Schwedenofen im Wohnbereich (Übergangszeit)

- Klimaanlage mit 2 Innengeräten

Kosten:

-sehr wenig Energiekosten, in Summe rund 110,-/Monat

Lage des Objekts:

Ihr neues Einfamilienhaus, welches durch seine wundervolle Lage, die Aufteilung und den guten Zustand punktet, liegt in der wunderschönen Gemeinde Steinberg-Dörfl, welche nicht nur durch die Nähe zu Oberpullendorf, sondern auch durch die angenehme Verkehrsanbindung (S31 in wenigen Minuten erreichbar) punktet.

Nur eine Gehminute entfernt, befindet sich eine Bushaltestelle.

Ein Frisör, Cafehaus, Gasthaus, Kinderspielplatz, Naturrückzugsgebiet, und noch vieles mehr, befinden sich in der pulsierenden Gemeinde.

Für Bildung ist bestens gesorgt. Direkt im Ort befinden sich ein Kindergarten, und eine Neue Mittelschule .

Gymnasium, Handelsakademie und noch weitere Bildungszentren sind in der Nachbargemeinde, in der Bezirkshauptstadt Oberpullendorf, welche nur eine Autominute entfernt ist, zu finden.

Weiters bietet Oberpullendorf ein nahezu unendliches Angebot an Restaurants, Bars, Diskotheken und noch viel mehr!

Nur 17km Entfernt befindet sich die sehr beliebte Therme Lutzmannsburg!

Im Großen und Ganzen glänzt diese einmalige Immobilie, durch den bezugsfertigen Zustand, die Größe, die Lage und den Garten inkl. Rückzugsbereich, welcher den stressigen Alltag auf Anhieb vergessen lässt.

Ich freue mich auf Ihre Nachricht oder Ihren Anruf, um Ihnen dieses einmalige Wohnhaus vor Ort zeigen zu dürfen.

Herzliche Grüße,

Paul Kneisz

+43 (0)660 3 817 517

www.grabner-immobilien.at

[email protected]