Beschreibung
In diesem perfekt geplanten Bungalow, in schöner Siedlungslage, können Sie entspannen und das Leben genießen!
Verkauft wird ein absolut neuwertiger Bungalow in Holzriegel-Bauweise (BJ. 2021), in einer schönen Siedlungsrandlage, auf einem 982 m² großen Grundstück. Das Haus wurde mit viel Liebe zum Detail geplant und hochwertig ausgestattet. Hier erleben Sie eine richtige Wohlfühlatmosphäre in ruhiger ländlicher Umgebung. Alle Räume befinden sich auf einer Wohnebene ebenso wie die süd-westseitig angrenzende Terrasse.
Die schöne Aussicht über die große Gartenfläche ist absolut entspannend. Zur Gartenbewässerung steht eine 3000 l Regenwasserzisterne zur Verfügung.
Neben dem Wohnhaus gibt es auch einen Gartenpavillon als Terrassenerweiterung und eine Doppelgarage (34,4 m²) mit Sektionaltor. Das Grundstück ist teilweise mit Brix-Alu-Zaun eingefriedet bzw. durch eine Gartenmauer abgegrenzt.
Auch energietechnisch entspricht das Holzriegelhaus modernsten Ansprüchen. Es wird mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe über eine Fußbodenheizung beheizt, bzw. wird auch das Warmwasser damit erzeugt.
Der Bungalow ist wirklich sehr gut geplant und hochwertig ausgeführt – hier können Sie einfach einziehen und sich wohlfühlen.
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Erdgeschoß (EG) ca. 102 m² Nutzfläche:
Das Highlight ist der große Wohn-/Ess-/Küchenbereich inkl. Einbauküche und mit direktem Ausgang auf die Terrasse. Neben den drei Schlafzimmern gibt es ein Badezimmer mit Wanne + Dusche + WC, sowie zusätzlich ein kleineres Badezimmer mit Dusche und WC. Weiters steht noch ein Abstellraum/Speis sowie ein Technikraum zur Verfügung.
- Wohn- / Esszimmer mit Küche
- Schlafzimmer
- Bad mit Wanne, Dusche und WC
- 2 weitere Zimmer
- Bad mit Dusche und WC
- Vorraum / Diele
- Technikraum
- Abstellraum / Speis
Eine große Doppelgarage mit 34,40 m² bietet zusätzlichen Stauraum und komplettiert diesen geräumigen Bungalow.
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Details
- Baujahr 2021
- Bauart: Holzriegelbau mit rd. 40 cm Wandstärke auf Bodenplatte
- Dacheindeckung: Betondachziegel
- Fenster: 3-fach Isolierglasfenster – Kunststoff – Internorm
- elektrische Sonnenschutzjalousien außen und Insektenschutz
- Heizung: Luftwasserwärmepumpe für Fußbodenheizung und 2 elektrische Paneel-Heizkörper
- Warmwasser: Luftwasserwärmepumpe
- Kamin: Anschluss für Kamin-/Kachelofen vorhanden
- 3000 l Regenwasserzisterne für Gartenbewässerung
- Ortswasser- und Kanalanschluss
- SAT-TV Anlage mit Anschluss in jedem Zimmer
- Internet: Glasfaserkabelanschluss möglich
- Brandmelder
- Starkstrom in Garage
- Rasenroboter
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Die 2.300 EW-Marktgemeinde Raab bietet eine vollständige ländliche Infrastruktur. Unter anderem finden Sie hier: Krabbelstube, Kindergarten, Volksschule, Mittelschule, Musikschule, Nahversorger, Gastronomie, Arzt, uvm.
Entfernungen:
- 1,5 km Raab - Ortszentrum
- 23 km Ried i. Innkreis
- 23 km Grieskirchen
- 25 km Schärding
- 40 km Passau
- 55 km Linz
- 90 km Salzburg
- 180 km München
- 230 km Wien
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Ihr Kontakt für weitere INFOS und BESICHTIGUNG:
Mag. Peter Wetzler
+43 664 122 74 64
Maklerprovision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lagebeschreibung
Ruhige Siedlung mit Aussicht!
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