Beschreibung
Neuwertige und schöne 2 Zi Wohnung mit großem Balkon in Graz - Niesenbergergasse
Lage: Niesenbergergasse 47, 8020 Graz
Nähe: Uni, Schulen und Krankenhaus
Wohn-/Nutzfläche ca.: 34,98m² plus ca. 11,14m² Balkon - Wohnung TOP A302
Baujahr: Um die 2012/2013 - NEUBAU-Wohnanlage!
Stockwerk: 3. Stock mit Lift
Lift: JA
Beschreibung:
Neuwertige und schöne 2 Zimmer Wohnung mit großem Balkon in der Niesenbergergasse 47, 8020 Graz. Die Wohnung besteht aus Vorraum/Diele (4,27m²), 1 Wohn-/Esszimmer mit Küche (15,08m²) mit Balkon (11,14m²), 1 Schlafzimmer (10,58m²), 1 Bad mit Dusche und WC (4,13m²) und 1 kleines Kellerabteil. Alle Zimmer haben einen Ausgang zum Balkon. Alle Flächenangaben lt. Plan und Nutzwertgutachten und ohne Gewähr!
Ausstattung & Highlights: großer Balkon, Fußbodenheizung, Neubauwohnanlage um die 2012/2013.
Zimmer: 2
Böden: Parkett- und Fliesenböden
Fenster: Kunststofffenster mit Raffstore
Heizung: Fernwärme (Fußbodenheizung)
Bad: Bad mit Dusche und WC
Möblierung: Einbauküche mit Geräten.
Zustand: Neuwertig!
Beziehbar: ab sofort
Betriebskosten dzt. ca.: € 96,47 inkl. Rücklage plus Fernwärme.
Eine Tiefgarage kann um € 18.000,-- dazugekauft werden.
Kaufpreis: € 129.000,--
Kaufnebenkosten:
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
3,0% zzgl. 20% USt. Maklerhonorar
2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% USt.
0,1% Barauslagen für Beglaubigungen
1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch
Ansprechpartner:
Barbara POTOTSCHNIG
T: +43 (0) 664.155 08 10
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
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weitere Angebote unter:
www.neuhauser-immobilien.at
NEUHAUSER IMMOBILIEN KLAGENFURT
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WIDERRUFSRECHT/RÜCKTRITTSRECHT BEI FERN- UND AUSWÄRTSGESCHÄFTEN:
Der Interessent/in wünscht mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden des Immobilienbüros NEUHAUSER IMMOBILIEN, Siebenhügelstrasse 107, 9020 Klagenfurt am Wörthersee innerhalb der offenen Rücktrittsfrist und nimmt zur Kenntnis, dass er damit bei vollständiger Vertragserfüllung (Namhaftmachung) das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. § 11 FAGG verliert. Eine Pflicht zur Zahlung der Provision besteht aber erst nach Zustandekommen des vermittelten Geschäfts (Kaufvertrag, Mietvertrag) aufgrund der verdienstlichen, kausalen Tätigkeit des Maklers.
ALLGEMEINER HINWEIS:
Die Firma NEUHAUSER IMMOBILIEN, Siebenhügelstrasse 107, 9020 Klagenfurt am Wörthersee ist beauftragt, die oben genannte Immobilie zu vermitteln. Alle Angaben, speziell wie, Flächen, Baujahr, Zustand, Beschaffenheit und Ertrag, etc. sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die Weitergabe und Vervielfältigung dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Vermittlungshonorar- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) lt. Exposé der Firma NEUHAUSER IMMOBILIEN.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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Lagebeschreibung
Uni, Schulen und Krankenhaus