Beschreibung
Link Video: https://youtu.be/cNrIVLpP9cc
In zentrumsnaher Lage in Mödling, Enzersdorfer Straße 24, befindet sich diese exklusive Wohnung mit Wohnkomfort für höchste Ansprüche. Die Wohnung ist spätestens, ab 1.2.27 beziehbar, der Mieter ist bereits intensiv auf Wohnungssuche.
Die moderne Architektur und gehobene Ausstattung sichern Ihnen Wohnqualität für höchste Ansprüche.
Durch die erstklassige Bauausführung (Niedrigenergiebauweise) und hochwertige Innenausstattung wird allen Anforderungen modernen Wohnens entsprochen.
Der großzügige, lichtdurchflutete Wohnessbereich mit offener Küche und Ausgang auf den Balkon bieten modernes Wohngefühl. Die exklusive, vollausgestattete Küche ist ein wenig separat und integriert sich modern ins Wohnesszimmer.
Im Eingangsbereich mit Platz für eine große Garderobe befinden sich ein großer Abstellraum, der neben dem Kellerabteil, ausreichend Stauraum bietet.
Drei weitere Zimmer sind vom Wohnessbereich getrennt, zwischen den Zimmern, die alle vom Gang aus zu begehen sind , liegt ein modernes Bad mit Dusche, WC ist extra.
Miete 1.582,70 .-
Betriebskosten 212,30.- inkl. Ust.
Gesamt: 1.795.-
derzeit Vorschreibung der mtl. Kosten, Kosten werden nach Verbrauch abgerechnet:
Heizung: 81,42.-
Warmwasser: 35,21.-
Vermietungsdauer vorerst 5 Jahre , Verlängerung wäre möglich.
Supermärkte, Schulen, Kindergärten und Naherholungsmöglichkeiten sind in kurzer Zeit erreichbar.
HWB beträgt kWh.
Nebenkosten:
Kaution 3 BMM
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Pläne
Lagebeschreibung
Die Wohnung in 2340 Mödling überzeugt durch ihre zentrale Lage und hervorragende Anbindung. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Arzt, Apotheke und Klinik. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls schnell erreichbar, was sie ideal für Familien macht. Supermärkte, Bäckereien, ein Einkaufszentrum sowie Banken und Geldautomaten sorgen für zusätzlichen Komfort. Öffentliche Verkehrsanbindungen wie Bus und Bahnhof sind nur wenige Gehminuten entfernt.