Beschreibung
Willkommen in Ihrer neuen attraktiven Dachgeschosswohnung
Diese befindet sich im 3. Obergeschoss und bietet Ihnen auf großzügigen ca. 86,17 m² Wohnraum ein modernes und neuwertiges Ambiente, welches keine Wünsche offenlässt.
Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung mit drei hellen und freundlichen Zimmern, die viel Platz für Ihre individuellen Wohnträume bieten. Ob gemütliches Wohnzimmer, ruhiges Schlafzimmer oder ein Arbeitszimmer – hier finden Sie den Raum, den Sie brauchen. Ein besonderes Highlight ist der ostseitige, sonnige Balkon, der zum Entspannen und Genießen der frischen Luft einlädt.
Die neuwertige Ausstattung macht den Einzug besonders einfach – hier können Sie sofort starten und sich rundum wohlfühlen. Die Einrichtung kann nach Absprache teilweise oder ganz übernommen werden.
Beheizt wird die Wohnung mit einer Zentralheizung mit Radiatoren.
Praktisch und bequem ist die inkludierte Garage, die Ihr Fahrzeug sicher unterbringt, ein privates Kellerabteil bietet einen zusätzlichen Stauraum.
In den 300,- € Betriebskosten sind die Müllabfuhr, der Betrag für die Reparaturrücklage und die Kosten für Kalt- und Warmwasser sowie die Heizkosten bereits inkludiert.
Folgende Highlights sind besonders erwähnenswert:
- DAN Wohnküche mit Siemens Geräten.
- Geräumiges Ess- Wohnzimmer mit Zugang zum knapp ca. 10 m² großen, ostseitigen Balkon.
- Modernes großes Badezimmer mit Dusche und Bad.
- Abstellraum.
- Garagenplatz inklusive.
- Split-Klimaanlage mit dem Außengerät am Dach
- Niedrigenergie Wohnhaus
Diese sehr schöne Wohnung in Strasshof ist nicht nur ein Platz zum Wohnen, sondern ein Ort zum Wohlfühlen. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 0676 535 8 535. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Rudolf Rain-Chot, Roderick Scherer Immobilien GmbH Standort Wien! Ihr neues Zuhause wartet auf Sie.
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Diese Dachgeschoßwohnung in 2231 Strasshof an der Nordbahn besticht durch ihre ruhige Ost-Ausrichtung. Die Lage kombiniert urbanen Komfort mit ländlicher Ruhe. Ärzte, Apotheke, Kindergarten, Schule, Supermarkt, Bäckerei, Bank, Geldautomat, Post, Bus und Bahnhof sind in unmittelbarer Nähe – ideal für ein entspanntes und praktisches Leben. Die hervorragende Verkehrsanbindung mit Bus und Bahnhof ermöglicht Ihnen schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte und nach Wien – ideal für Pendler und alle, die mobil bleiben möchten. Die Fahrzeit bis Wien-Mitte beträgt ca. 30 Minuten. Der Bahnhof ist ungefähr 1,3 km von der Wohnung entfernt und die Fahrzeit mit dem Auto dorthin beträgt ca. 3 Minuten. Zu Fuß sind Sie in etwa 20 Minuten beim Bahnhof.
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