Beschreibung
Wohnen mit Weitblick und Wohlfühlfaktor in Ober-Grafendorf
Diese neuwertige Dachgeschoßwohnung im 1. Dachgeschoß verbindet modernen Wohnkomfort mit einer angenehmen, naturnahen Atmosphäre. Auf rund 55 m² erwartet Sie ein durchdachter Rückzugsort mit zwei Zimmern, einer Terrasse und einem schönen Grünblick – ideal für alle, die ein gepflegtes Zuhause mit hoher Lebensqualität suchen.
Der Wohnbereich lädt zum Entspannen und Genießen ein. Große Fensterflächen bringen viel Tageslicht in die Räume und schaffen eine freundliche, offene Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie auf die Terrasse, die Ihren Wohnraum ins Freie erweitert. Ob beim Frühstück an der frischen Luft, beim Lesen in der Nachmittagssonne oder beim gemütlichen Ausklang des Tages: Der Blick ins Grüne sorgt für eine wohltuende Auszeit vom Alltag.
Auch die Ausstattung überzeugt mit zeitgemäßem Komfort. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und macht den Start im neuen Zuhause besonders unkompliziert. Parkett verleiht den Wohnräumen eine warme, elegante Note, während Fliesen in den passenden Bereichen pflegeleicht und praktisch sind. Die Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme und ein behagliches Wohngefühl. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet – perfekt für entspannte Momente nach einem langen Tag.
Ein Personenaufzug erleichtert den Alltag und macht die Wohnung bequem erreichbar. Ein eigener Stellplatz ist ebenfalls vorhanden und bietet zusätzlichen Komfort. Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme.
Die Lage in 3200 Ober-Grafendorf verbindet ein angenehmes Wohnumfeld mit einer praktischen Infrastruktur. Bus und Bahnhof bieten gute Möglichkeiten für öffentliche Wege und eine flexible Mobilität. Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt und Bäckerei befinden sich in der Nähe und machen viele Erledigungen des täglichen Lebens bequem erreichbar.
Die monatliche Miete beträgt 899,15 €. Für alle, die eine neuwertige Wohnung mit Terrasse, Grünblick und moderner Ausstattung suchen, bietet dieses Zuhause eine attraktive Kombination aus Komfort, Funktionalität und Lebensqualität.
Lassen Sie sich von der freundlichen Atmosphäre dieser Dachgeschoßwohnung überzeugen und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Ober-Grafendorf.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Pläne
Lagebeschreibung
Die Dachgeschoßwohnung in der Felix-Iribauer-Straße liegt in Ober-Grafendorf, nahe St. Pölten. Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt, Bäckerei, Bank, Post und Polizei sind gut erreichbar. Bus und Bahnhof sorgen für eine bequeme Anbindung. Die nordöstliche Ausrichtung bietet angenehmes Morgenlicht.
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