Beschreibung
1210! Neuwertige Garconniere MIT 2 TERRASSEN zur Miete
Diese neuwertige Wohnung in der 1. Etage bietet auf 30,63 m² modernen und komfortablen Wohnraum, ideal für Singles oder Paare, die Wert auf Qualität und eine ausgezeichnete Lage legen.
Das helle 1-Zimmer-Apartment besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine hochwertige Ausstattung. Die großzügige Wohnküche mit offener Einbauküche lädt zum gemeinsamen Kochen ein. Edle Fliesen und Kunststoffböden sorgen für eine angenehme Atmosphäre. Das Bad ist mit einem Fenster, einer modernen Dusche sowie einem WC ausgestattet – hier genießen Sie Komfort und Tageslicht.
Ein besonderes Highlight sind die zwei Terrassen, die Ihnen zusätzlichen Freiraum im Freien bieten.
Die Lage überzeugt durch ihre hervorragende Verkehrsanbindung: Bus, Straßenbahn sowie ein Bahnhof sind schnell erreichbar, ebenso wie der Autobahnanschluss, der Ihnen unkomplizierte Mobilität garantiert. So sind Sie bestens vernetzt und erreichen das Stadtzentrum sowie das Umland problemlos.
In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was den Alltag erleichtert: Ärzte, Apotheke, Schulen, Kindergärten sowie höhere Schulen sorgen für eine optimale Infrastruktur. Einkaufen wird zum Vergnügen mit Supermärkten, einer Bäckerei und einem Einkaufszentrum in der Nähe (SCN).
Es besteht die Möglichkeit die Wohnung auch möbliert anzumieten. Hierzu gibt es eine "Musterwohnung", die besichtigt werden kann. Aufpreis: € 80 netto/Monat.
Raumaufteilung:
* Vorzimmer mit Ausgang auf die Terrasse
* Wohnküche mit Ausgang auf die Dach-Terrasse
* Schlafzimmer
* Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und WM- Anschluss
* Terrasse
Ausstattung:
* Vinylboden
* Fliesen in den Nassräumen
* Einbauküche
Monatliche Mietzinsaufstellung:
Hauptmietzins dzt. netto: € 662,29 (zzgl. 10% USt)
Betriebskosten dzt. netto: € 52,21 (zzgl. 10% USt)
Betriebskosten Lift dzt. netto: € 12,77 (zzgl. 10% USt)
Gesamtmietzins inkl. BK und USt: € 800,-
Strom, Heizung, Warmwasser und Internet etc. sind nicht im Gesamtmietzins inkludiert und separat nach Eigenverbrauch zu bezahlen.
Kaution: € 3 BMM
Bezug ab: sofort
Befristet auf 5 Jahre
Bei einigen Bildern handelt es sich um KI gestagte Fotos.
Infrastruktur:
* Shopping Center Nord 1km
* Lidl 500m
* Spar 800m
* Hofer 450m
Öffentlicher Verkehr:
Bus:
* 36A 36B 260m
34A 550m
Straßenbahn:
* 26 27 180m
Bahnhof:
* Jedlersdorf 750m
* Brünner Straße 1,3km
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
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