Beschreibung
- NÄCHST MUSEUMSQUARTIER
- HERRLICHE STILWOHNUNG
- 4.LIFTSTOCK
- FANTASTISCHES STILHAUS
- RENOVIERUNGSBEDARF
- DAS HAUS:
Bei der Liegenschaft handelt es sich um ein wunderschönes repräsentatives Jahrhundertwendehaus, welches sich ganz am Beginn der der Neustiftgasse
Nur wenige Gehminuten von der Wiener Innenstadt, dem Kunsthistorischen Museum und dem Burggarten befindet.
Es besticht mit seiner reich gegliederten Fassade und den aufgesetzten Portalerkern.
Das Dachgeschoß wurde bereits ausgebaut, ein Halbstocklift ist vorhanden.
Die die verkaufsgegenständliche Wohnung verfügt über einen ausgezeichneten Grundriss.
Die Wohnung hat umfassenden Renovierungsbedarf.
- DIE LAGE:
Die Nahversorgung ist durch diverse Geschäfte und Gastronomiebetriebe aller Art bestens gegeben.
In unmittelbarer Nähe dieser Toplage befinden sich trendige Locations wie z. B. das Museumsquartier, Rathaus, der Spittelberg, oder das Volkstheater.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ebenso als ausgezeichnet zu bewerten (U2 und U3 Volkstheater, Straßenbahnlinien 49 und 46 sowie Autobuslinien 48A und 13A).
- DIE WOHNUNG Top 20 in bester Lage nahe zum 1. Bezirk
- 4.LIFTSTOCK
- Die großzügig angelegte Wohnung in bester Lage ist zur Gänze zu renovieren.
- Die prominente Lage, das wunderschöne Gründerzeithaus und der mediterane Ausblick der Wohnung sind als Qualitätsmerkmale besonders hervorzuheben.
- Die Wohnfläche von 115m² besticht durch einen erstklassigen Grundriss.
- Jeder Käufer hat hier die Möglichkeit im Zuge der Renovierung die Wohnung nach seinen Vorstellungen zu verändern
und seinen persönlichen Geschmack einzubringen.
- Die Wohnung muss einer Generalrevitalisierung unterzogen werden. In diesem Zuge kann der Grundriss selbstverständlich den individuellen Wünschen angepasst werden.
- Die Wohnung gestaltet sich derzeit wie folgt:
- GRUNDRISS:
- 1 großes Vorzimmer
- 1 großes Wohnzimmer mit ca. 27m² mit 2 angrenzenden Zimmern
- 1 Esszimmer mit ca. 22m² (verbindbar mit dem Wohnzimmer)
- 2 -3 Schlafzimmer
- Küchenbereich mit Gangfenster
- 1 Garderobe- oder Arbeitsbereich 8m²
- 1 separates WC mit Fenster
- Badezimmer
- HIGHLIGHTS:
- Parketten
- Flügeltüren
- 3,25m² Raumhöhe
- Wohnungen in dieser Mikro- und Stockwerkslage sind äußerst selten.
- Gestalten Sie Ihre Traumwohnung und genießen Sie ein unvergleichliches Lebensgefühl in unmittelbarer Nähe zur Wiener Innenstadt!
- DAS GRUNDBUCH:
Die Wohnung ist als Wohnungseigentum im Grundbuch eingetragen.
- DAS FAZIT:
Eine großzügige Altbauwohnung mit großem Potetential in einem erstklassigen Stiljuwel.
Die hervorragende Citylage und die Möglichket selbst nach eigenen Geschmack zu renovieren sind die Grundlage für eine generationsübergreifende Investition mit Mehrwert!
Wenn Sie diese Rarität anspricht und schon lange suchen vereinbaren Sie sofort einen Besichtigungstermin!
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
- ALLGEMEINE KAUFBEDINGUNGEN:
Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers;
Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf
Informationen und Unterlagen des Eigentümers sind ohne Gewähr und jede Haftung.
Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler
des BM für Handel , Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996.
Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt verrechne ich Ihnen eine
Vermittlungsprovision von 3 % der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz Maklergesetzes und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes
wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aus regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit für den Abgeber hin.
Es besteht jedoch keinerlei gesellschaftsrechtliche Verbindung zum Verkäufer.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Museumsquartier Rathaus Spittelberg
Anbieter kontaktieren
