Beschreibung
Dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, liegt in einer begehrten Wohngegend von Wals, die sich durch eine hervorragende Infrastruktur auszeichnet. In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Bäcker, Schulen, ein Kindergarten und Sportplatz, was das Objekt besonders attraktiv für Familien macht.
Das Grundstück umfasst eine Fläche von 409 m² und bietet einen Garten mit einem einladenden Pool.
Zur Immobilie gehören zudem eine Garage und drei weitere Carport- Stellplätze, die ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge bieten.
Das Haus wird über eine Gas-Zentralheizung beheizt.
Gebaut wurde es 1990, die letzte umfangreiche Sanierung/Erweiterung erfolgte im Jahr 2008, seither wurden kontinuierlich laufende Instandhaltungen durchgeführt.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von Gesamt 213 m² bietet das Haus viele Möglichkeiten:
Im Erdgeschoss befindet sich der Koch-, Ess- und Wohnbereich, ein Badezimmer und ein praktischer Abstellraum runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab.
Direkter Zugang zu der überdachten Terrasse, Pool und Garten.
Das Obergeschoss umfasst 4 Zimmer und ein weiteres Badezimmer,WC sowie einen Balkon.
Im Dachgeschoss befindet sich eine eigenständige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 79m2 Wohnfläche zzgl. Balkon 8,9m2, ausgestattet mit einer Küche und einem Badezimmer.
Es besteht die Möglichkeit, diese Einheit mit den unteren Stockwerken zu verbinden, um zusätzlichen Wohnraum zu schaffen oder die Wohnung eigenständig zu nutzen oder zu vermieten.
Im Keller des Hauses befindet sich ein Partyraum, der sich hervorragend für gesellige Abende eignet. Zudem gibt es einen kleinen Weinkeller, eine Sauna zur Entspannung, sowie einen Lagerraum und den Heizungsraum.
Dieses Einfamilienhaus in Wals bietet ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis in einer gefragten Lage.
Mit etwas handwerklichem Geschick können Sie hier mit ein paar kosmetischen Arbeiten, wie Ausmalen oder das Erneuern der Böden, ein individuelles und gemütliches Zuhause schaffen, das genau Ihren Vorstellungen entspricht.
DETAILS:
- Einfamilienhaus in Wals bei Salzburg
- Baujahr 1992 (2010 Erweiterung/ letzte Sanierung)
- Grundstücksfläche 409 m2
- Wohnfläche ca. 213 m2
- Garage & Stellplätze
- Garten mit Pool
- überdachte Terrasse
- Gas Zentralheizung
Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin, wir sind auch für offene Fragen gerne für Sie da.
Irrtum und Änderungen vorbehalten!
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Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Pläne
Lagebeschreibung
Wals-Siezenheim ist eine Gemeinde im Bezirk Salzburg-Umgebung im Land Salzburg in Österreich und trägt den Titel „größtes Dorf Österreichs“. Die Gemeinde liegt im Flachgau im Land Salzburg, sie befindet sich westlich der Landeshauptstadt Salzburg. Die Saalach-Au und die Nähe zum Auschneidersee laden zu schönen Spaziergängen ein.
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