Beschreibung
Dieses nette Mietobjekt befindet sich in dem kleinen Örtchen Albrechtsberg an der Pielach, einem charmanten und lebenswertem Flecken Erde in Niederösterreich. Hier erwartet Sie ein wunderschönes ländliches kleines Häuschen in Aussichtslage mit Blick Richtung Pielachtal in ruhiger Wohngegend.
Die Wohnfläche des Hauses verteilt sich ebenerdig und bietet eine großzügige Wohnfläche von insgesamt 90 m2.
Die monatliche Gesamt Miete inkl.. Betriebskosten beträgt 1.500,00 € (exklusive Strom und Energiekosten). Das Haus wurde stets gepflegt und ist in gutem Zustand und die letzten Sanierungsarbeiten waren 2024. (Fenster, Wände, Böden u. Zum Beispiel Stromleitungen…etc.)
Die Verkehrsanbindung ist ideal, sowohl für Pendler als auch für Familien. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe, von der aus Sie schnell und bequem in die umliegenden Städte gelangen. Auch der Autobahnanschluss ist nur wenige Minuten entfernt, sodass Sie eine schnelle Anbindung in alle Richtungen haben.
Besonders für Familien ist die Lage des Hauses ideal, denn in unmittelbarer Nähe befindet sich ein Kindergarten wo Ihre Kinder sich austoben können und Sie beruhigt zur Arbeit gehen können während diese bestens betreut werden.
Doch nicht nur die Lage macht dieses Haus zu einem perfekten Zuhause, auch das Innere wird Sie begeistern. Auf insgesamt ca. 90 m2 finden Sie ausreichend Platz und Sie haben die Möglichkeit sich ganz nach Ihren individuellen Wünschen zu entfalten.
Die Räumlichkeiten sind lichtdurchflutet und bieten eine angenehme Atmosphäre zum Wohlfühlen.
Die Wohnküche mit Essbereich bietet ausreichend Platz für gemeinsame Kochabende mit der Familie oder Freunden. Im großzügigen Wohnzimmer sowie weiters dem Schlafzimmer können Sie gemütliche Abende verbringen oder die Sonne im eigenen Garten genießen.
Das Haus verfügt außerdem über drei Zimmer, Vorraum, Diele, Badezimmer mit Dusche und WC, Hier können Sie sich ihr eigenes kleines und feines Reich gestalten und Sie haben genügend Platz im inneren des Hauses und auch am Grundstück bzw. Garten ist einiges an natürlichem Raum zum Leben vorhanden. Die Beheizung des Hauses erfolgt mittels Gas Zentralheizung und es gibt ausreichend Wasser und auch Starkstrom über das örtliche Versorgungssystem.
Es gibt hier neben der prächtigen Aussicht ins Grüne unter anderem einen kleinen Innenhof der einem ländlichen gar bäuerlich schönen Charakter hat und vom welchem man zu den zugehörigen Obstbeständen gelangt und sich auch auf der Liegenschaft befinden.
Anmerkung: Auf der Liegenschaft befindet sich eine kleine Ferienwohnung mit seperaten Eingang, die die Eigentümerin gelegentlich benützen möchte (gegen vorherige Ankündigung).
Der Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Hier können Sie die warmen Sommerabende verbringen und können im Freien die Herrliche Natur genießen. Eine Abstell-.Garage und ausreichende 2 Pkw Stellplätze sind ebenfalls vorhanden.
Lassen Sie sich von diesem traumhaften Mietobjekt in Albrechtsberg an der Pielach begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns Sie kennen zu lernen.
Sie haben Fragen zum Objekt oder wünschen einen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich für weitere Details zur Verfügung.
TEL. 0676 9707630
Email. [email protected]
Ansprechpartner: Herr Maximilian Lechner, staatlich geprüfter Immobilien Makler
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
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Lagebeschreibung
Albrechtsberg liegt eingebettet in eine wunderschöne grüne und hügelreiche Landschaft am Beginn des PIELACHTALES. Das Objekt befindet sich auch zwischen dem Weltnaturerbe und Kulturerbe der Region Wachau und dem malerischen Alpenvorland nahe St. Pölten und gut angebunden mit der Autobahn Auffahrt Loosdorf (A1) in Niederösterreich.
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