Beschreibung
Objektbeschreibung:
Die Wohnung befindet sich in Wien 20., Forsthausgasse 15/Stiege 4 in einer 1966 erbauten Wohnhausanlage. Die Wohnung liegt im 1. Stock, war bislang vermietet und wird unsaniert verkauft.
Für das Jahr 2024 sind Sanierungsarbeiten am Dach geplant. Die Gesamtkostenschätzung der Sanierung beläuft sich auf EUR 489.000,- und ist zum Großteil über die Rücklage gedeckt.
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Raumaufteilung:
// Vorzimmer
// Wohnzimmer
// 2 Schlafzimmer
// Loggia
// Abstellraum
// Küche
// Badezimmer
// Toilette
Heizung und Warmwasser
Warmwasseraufbereitung erfolgt über E-Boiler. Heizung erfolgt über Fernwärme.
Allgemeine Teile
Das Objekt verfügt über einen Kinderwagen- und Fahrradabstellraum. Ein Lift ist vorhanden. Ein Kellerabteil wird als Zubehör zur Wohnung im Eigentum mitverkauft.
Stellplatz
Ein Stellplatz kann nach Verfügbarkeit dazu gekauft werden.
Pläne
Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich im 20. Wiener Gemeindebezirk in Forsthausgasse 15. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung (zB Supermarkt). Das Einkaufszentrum Millenium City liegt in der unmittelbaren Umgebung. Der Forsthauspark liegt direkt vor der Türe. Für Freizeitaktivitäten eignet sich die nahegelegene Donauinsel oder Donaukanal. Öffentliche Verkehrsmittel: U6 Dresdner Straße, S-Bahn Handelskai, Bus 11A, Straßehnbahn 2 (Friedrich-Engels-Platz)
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