Beschreibung
Dieses massiv errichtete Wohnhaus überzeugt durch ein großzügiges Raumangebot, attraktive Außenbereiche und vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss und im ersten Obergeschoss stehen jeweils ca. 61 m² Fläche zur Verfügung – mit Platz für persönliche Wohnideen und die Möglichkeit, Eigennutzung und Vermietung miteinander zu verbinden.
Ein großzügiger Garten lädt zu entspannten Stunden und geselligen Abenden mit Familie und Freunden ein. Zwei Balkone ergänzen die Außenbereiche. Eine Garage und die vollständige Unterkellerung bieten praktische Abstell- und Lagermöglichkeiten. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme.
Das Haus ist derzeit in drei separate Einheiten aufgeteilt, die unabhängig voneinander vermietet werden können: Die Einheiten im Erdgeschoss und im ersten Obergeschoss stehen für Wohnzwecke zur Verfügung, während das Dachgeschoss ausschließlich als Lager vermietet werden darf. Insgesamt verfügt das Gebäude über drei Bäder und drei WCs.
Das ca. 50 m² große Dachgeschoss ist mit zwei Zimmern, einer Küche, einem Bad und einem WC ausgestattet. Aufgrund der für Wohnräume nicht ausreichenden Raumhöhe ist dieser Bereich jedoch ausschließlich als Lagerfläche genehmigt und darf nicht als Wohnung genutzt oder vermietet werden.
Das Haus wurde neu vermessen und in seinem derzeitigen baulichen Bestand bei der Gemeinde Mils eingereicht und genehmigt. Das Dachgeschoss ist dabei ausdrücklich als Lagerfläche ausgewiesen.
Ob als eigenes Zuhause mit zusätzlicher Vermietung oder zur separaten Vermietung der Einheiten im Rahmen ihrer genehmigten Nutzung – diese Immobilie bietet eine solide Grundlage für unterschiedliche Vorstellungen. Entdecken Sie das Potenzial bei einer persönlichen Besichtigung.
Widmung: Gemischtes Wohngebiet gemäß § 38 Abs. 2 TROG 2022.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen und familienfreundlichen Wohngebiet am Rand von Mils. Die naturnahe Umgebung und der schöne Blick auf die Tiroler Bergwelt sorgen für eine hohe Wohnqualität. Gleichzeitig bietet die nahe gelegene Bushaltestelle gute Verbindungen nach Hall in Tirol und Innsbruck. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Freizeitangebote sind in Mils und den umliegenden Gemeinden gut erreichbar.
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