Beschreibung
LETZTE DOPPELHAUSHÄLFTE IN KLEIN-ENGERSDORFER RUHELAGE!
Das Objekt wird 2024 schlüsselfertig übergeben, die Außenflächen werden noch fertiggestellt.
Exklusives Baugrundstück in absoluter Grünruhelage. Dieses Grundstück liegt im "Bauland Wohngebiet“ leichte Hanglage, schöne Wohnsiedlung nur ca. 10 Minuten von Wien entfernt.
Erdgeschoß:
- Vorraum
- Abstellraum
- Wohnküche - Wohnbereich mit Terrassenausgang
- 1 WC extra
Mittelgeschoß:
- Schlafzimmer mit Badezimmer (Dusche)
Obergeschoß:
- Vorraum
- 2 Kinderzimmer
- Schlafzimmer
- Badzimmer mit Wanne, Tageslicht und WC
Untergeschoß:
Kellerraum mit ca. 18m²
Vertragserrichter Herr Engin-Deniz Rechtsanwälte
Lage:
Bus - Dr. RICHARD Linie 233 hat mehrere Haltestellen im Ortsgebiet und fährt ebenfalls nach Wien oder Korneuburg. Der Ort Klein-Engerdorf liegt im Weinviertel/NÖ, ca. 10 km nordöstlich von Wien am linken Donauufer. (Bundesstraße B3/Brünnerstraße Abfahrt Hagenbrunn bzw. Autobahn A 22/Abfahrt Korneuburg Ost)
Ein Kindergarten befindet sich im Ort, den täglichen Bedarf an Konsumgüter können Sie am Ortsrand kaufen.
Klein-Engersdorf hat sich von einem ländlichen Dorf zu einem liebens- und lebenswerten Wohnort und Ausflugsziel für Weinliebhaber, Naturgenießer und Sportler gewandelt. Am Fuße des 358 m hohen Bisamberges, inmitten der Natur ist der noch dörfliche Charakter des Ortes zu spüren, der einlädt die schöne Umgebung und Infrastruktur kennen zu lernen.
Heute leben auf einer Größe von 3,20 km² rund 700 Einwohner in Klein-Engersdorf.
Klein-Engersdorf liegt im Weinviertel, nahe zur Bundeshauptstadt Wien und ist ein Ort der alle Vorteile der Großstadt und des Landlebens bietet.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass die Firma WB IMMO GmbH in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeber steht. Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt.
Wir möchten Sie darauf aufmerksam machen, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Anschrift, der E-Mail Adresse und der Telefonnummer bearbeiten können.
Gerne übermittle ich Ihnen auf Wunsch die Unterlagen und Pläne, Anfragen richten Sie bitte per Mail an mich unter [email protected]
Weitere Informationen und alle Objekte finden Sie unter www.wolkersberger-immo.at
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Gemeinsam mit Ihnen als Eigentümer ermittle ich, welche Aspekte Ihnen beim Verkauf besonders wichtig sind. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung.
Über 25 Jahre Markterfahrung, ein effektives Vertriebsnetzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit vorregistrierten Immobilien-Käufern sind die Grundlage unseres Erfolgs.
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Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin wenden Sie sich bitte an Herrn Helmut Wolkersberger 0699/19632101 oder per Mail an [email protected]
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lagebeschreibung
Ortsmitte
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