NEUER PREIS!!!! Juwel im Weinviertel

WULLERSDORF  - NEUER PREIS!!!

JUWEL IM WEINVIERTEL

Dieses charmante Einfamilienhaus bietet Ihnen auf ca.125 m² Wohnfläche den perfekten Rahmen für ein entspanntes und komfortables Leben. Mit einem NEUEN Kaufpreis von nur 199.000,00 € ist dieses gepflegte Haus eine ausgezeichnete Gelegenheit für Familien, Paare oder alle, die sich den Traum vom Eigenheim oder vom Wochenendhaus am Lande erfüllen möchten.

Das Haus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung mit drei hellen Zimmern, die viel Platz für individuelle Gestaltung und gemütliches Wohnen bieten. Die offene Wohnküche mit netter Einbauküche lädt zu gemeinsamen Kochabenden und geselligen Stunden ein – hier verschmelzen Funktionalität und Wohnkomfort auf ideale Weise. Im großzügigen Badezimmer mit Dusche und Badewanne genießen Sie Ihre persönliche Wohlfühloase, die dank der natürlichen Fensterbelüftung für ein angenehmes Raumklima sorgt.

Hervorzuheben sind auch die praktischen Details wie zwei separate WCs, die den Alltag für Familien erleichtern. Die Kombination aus attraktiven Fliesen- und Parkettböden verleiht dem Haus eine warme und einladende Atmosphäre, während der Heizofen für behagliche Wärme sorgt.

Ein weiteres Highlight ist der liebevoll gepflegte Garten, der Ihnen viel Freiraum für Freizeitaktivitäten, Grillabende oder einfach zum Entspannen im Grünen bietet. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage, die Ihnen sicheren Stellplatz und zusätzlichen Stauraum bietet.

Die Lage in Wullersdorf überzeugt durch hervorragende Verkehrsanbindungen: Bus und Bahnhof sind bequem erreichbar, sodass Pendeln oder Ausflüge in die Umgebung problemlos möglich sind. Zudem profitieren Sie von der Nähe zu wichtigen Einrichtungen wie Arzt, Schule und Kindergarten, was den Alltag besonders familienfreundlich macht.

Dieses Einfamilienhaus vereint Komfort, Lage und Preis-Leistungs-Verhältnis auf ideale Weise. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und starten Sie Ihren neuen Lebensabschnitt in einem Zuhause, das keine Wünsche offenlässt. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin bei Herrn Mokesch unter 0664/1815090 und lassen Sie sich von diesem schönen Haus begeistern!

NEUER Kaufpreis: € 199.000,--  

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Wullersdorf ist eine Marktgemeinde mit 2441 Einwohnern (Stand 1. Jänner 2025) im Bezirk Hollabrunn in Niederösterreich, im nördlichen Weinviertel. Das Gemeindegebiet umfasst zehn Ortschaften. In Wullersdorf selbst gibt es ca. 829 Einwohner. Bahn: Wullersdorf liegt an der Nordwestbahn mit dem Bahnhof Hetzmannsdorf-Wullersdorf und Direktverbindungen nach Wien, Retz und Znaim (Tschechien). Straße: Durch das westliche Gemeindegebiet führt die Weinviertler Straße B303 von Hollabrunn nach Znaim. Seit 2017 gibt es die Verlängerung der Weinviertler Schnellstraße S3. Sie hat eine eigene Abfahrt Wullersdorf erhalten. In Wullersdorf gibt es einen Kindergarten, eine Volksschule und eine Mittelschule, ebenso eine praktische Ärztin, einen Zahnarzt und einen Nahversorger (Fleischerei).