Beschreibung
Wohnfläche: ca. 86 m²
Zimmeranzahl: 3
Lage: Gudrunstraße - zentrale Lage nahe Keplerplatz U1
Baujahr des Wohnhauses: 1960
Sanierung: Wohnungssanierung 2022, thermische Haussanierung 2002
Lift befindet sich im Haus
Zusätzlicher Stauraum: Kellerabteil vorhanden
Raumaufteilung:
Großzügiger Eingangsbereich
Praktischer Abstellraum
Flur, der alle Räume verbindet
Badezimmer mit Dusche, Waschmaschinenanschluss und Fenster
Separates WC mit Fenster
Getrennte, gut ausgestattete Küche
Zwei gemütliche Schlafzimmer und ein Wohnzimmer
Diese Wohnung bietet eine perfekte Kombination aus Komfort und Funktionalität in einer beliebten und gut angebundenen Lage.
Kontaktinformationen:
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte:
Frau Bogumila Daum
Telefonnummer: +43 660 5247423
E-Mail: [email protected]
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lagebeschreibung
1100 Wien, Nähe Keplerplatz (U-Bahn-Nähe) Diese Wohnung befindet sich in einer äußerst gefragten Lage im 10. Wiener Gemeindebezirk, nur wenige Gehminuten von der U1-Station Keplerplatz entfernt. Die zentrale Lage im Herzen des Sonnwendviertels bietet eine hervorragende Infrastruktur und zahlreiche Annehmlichkeiten für den täglichen Bedarf. Verkehrsanbindung: U-Bahn: Die U1-Station Keplerplatz ist in unmittelbarer Nähe, wodurch Sie schnell und bequem das Stadtzentrum und andere wichtige Bereiche Wiens erreichen. Bus- und Straßenbahnlinien: Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien sind ebenfalls in der Umgebung verfügbar und bieten zusätzliche Flexibilität in der Fortbewegung. Autobahnanbindung: Die Nähe zu den Hauptverkehrsstraßen ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Autobahnen und anderer überregionaler Ziele. Einkaufsmöglichkeiten: Die Einkaufsstraße Favoritenstraße, eine der belebtesten Straßen Wiens, liegt nur wenige Minuten entfernt und bietet zahlreiche Geschäfte, Supermärkte, Cafés und Restaurants. Der nahegelegene Viktor-Adler-Markt bietet frische Lebensmittel und regionale Produkte. Freizeit und Erholung: Der nahegelegene Helmut-Zilk-Park bietet viel Grünfläche für Erholung und Freizeitaktivitäten, ideal für Spaziergänge, Sport oder einfach zum Entspannen. Das Amalienbad, eines der schönsten Jugendstilbäder Wiens, ist ebenfalls in der Nähe und bietet ganzjährig Badespaß. Bildung und Gesundheit: In der Umgebung befinden sich mehrere Schulen und Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen, darunter Apotheken und Arztpraxen. Diese Lage kombiniert urbanes Leben mit erstklassiger Anbindung und umfassenden Versorgungsmöglichkeiten, was sie besonders attraktiv für Familien, Berufspendler und all jene macht, die die Vorzüge des städtischen Lebens schätzen.
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