Neubauwohnung in ruhiger Aussichtslage am Heuberg!

Die exklusive 96,16 m² große Wohnung verfügt über gesamt 14,37 m² Freiflächen bestehend aus 1 Balkonen mit fantastischem Blick über die Stadt. Die Wohnung selbst besteht aus einer großzügigen Wohnküche, drei Schlafzimmern, einem Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC, einem Gäste-WC und einem Abstellraum. Der Balkon ist von zwei Schlafzimmer sowie von der Wohnküche aus begehbar.

Leben in begehrter Lage am Heuberg - Urlaubsfeeling in Grünruhelage

Hier liegt Ihnen die Stadt zu Füßen.
Der zeitlos elegante Neubau bietet 8 hochwertig ausgestattete Wohnungen von 65 m² bis 150 m² mit großzügigen Freiflächen und gut durchdachten Raumkonzepten.
Die charmante Nachbarschaft mitten im Naherholungsgebiet bietet alles was das anspruchsvolle Herz begehrt.

• 3–5 Zimmer Wohnungen
•  Garten, Balkon oder/und Terrasse
• Tiefgarage mit 12 Stellplätzen
• Einzigartiger Ausblick: Grün- und Fernblick über Wien 
• Großer Fahrradabstellraum
• Schlüsselfertige Übergabe in Topqualität
• Geplante Fertigstellung: Sommer 2024
• Energetisch auf dem neuesten Stand
• Luftwärmepumpe mit Pufferspeicher
• PV-Anlage
• Fußbodenheizung mit integrierter Kühlfunktion zur Grundtemperierung
• Video-Gegensprechanlage
• Terrassen und Balkone mit Feinsteinzeugplatten
• Hochwertige Sanitärausstattung
• Bodengleiche Dusche
• Höchster Komfort durch Barrierefreiheit
• Elektrische Beschattung
• Echtholz-Parkett

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Bei Interesse können Sie sich gerne das komplette Neubaprojekt inklusive aller verfügbarer Einheiten auf unserer Website ansehen: www.myimmo.at.

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Für weitere Frage steht Ihnen Herr GEYIK gerne unter +43 1 810 10 21 - 12 zur Verfügung.

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Die Vermittlungsprovision beträgt 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

• Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz: Autobus 44A und Straßenbahn 43 fußläufig erreichbar. • Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Apotheke...) sowie infrastrukturelle Einrichtungen (Ärzte, Kindergärten, Schulen, etc.) in wenigen Autominuten erreichbar. • Die Umgebung: Schwarzenbergpark, Neuwaldegger Bad, Jubiläumswarte