Beschreibung
Diese hochwertige Neubauwohnung im 2. Obergeschoss überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, moderne Architektur und eine Ausstattung, die sowohl Eigennutzer als auch Investoren anspricht.
Der offen gestaltete Wohnbereich bietet ein angenehmes Wohngefühl und direkten Zugang zum Balkon, der zusätzlichen Freiraum schafft. Großzügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eine helle, freundliche Atmosphäre.
Die Wohnung wird schlüsselfertig übergeben und erfüllt moderne Ansprüche an Wohnkomfort, Energieeffizienz und Nachhaltigkeit. Die hochwertige Bauweise sowie das zeitgemäße Energiekonzept ermöglichen niedrige laufende Kosten und eine langfristige Wertstabilität.
Ein Garagenstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann optional erworben werden.
Neubau – Erstbezug
geplante Fertigstellung:
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Eckdaten
• Wohnfläche: 71,85 m²
• Balkon: 8,01 m²
• Geschoss: 2. Obergeschoss
• Zustand: Neubau | schlüsselfertig
• Nutzung: Eigennutzung oder Vorsorge
• Garage optional: € 25.000
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Highlights
• Moderne Neubauarchitektur
• Helle Räume durch großzügige Fensterflächen
• Balkon mit optimaler Größe
• Nachhaltiges und effizientes Energiekonzept
• Sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung
• Attraktiv für Eigennutzer und Investoren
Neben der gegenständlichen Wohnung können wir Ihnen im selben Haus weitere Wohnungen anbieten.
Und selbstverständlich können die gegenständliche und die anderen Wohnungen auch als Anlageimmobilien zur Vermietung genutzt werden.
Ich würde mich freuen, Ihnen auf Anfrage weitere Informationen zur Verfügung stellen zu dürfen.
Gerne bin ich Ihnen auch bei der Finanzierung behilflich.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.
Lagebeschreibung
Hier trifft urbanes Leben auf Ruhe und Natur. Die zentrale Lage in Baden verbindet die Vorteile einer lebendigen Stadt mit der entspannten Atmosphäre eines traditionellen Kurortes. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, öffentliche Verkehrsmittel sowie das historische Stadtzentrum befinden sich in wenigen Gehminuten und sorgen für höchsten Alltagskomfort. Darüber hinaus überzeugt die Lage durch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung nach Wien und Wiener Neustadt, sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto. Diese Wohnlage bietet ideale Voraussetzungen für Eigennutzer und Investoren gleichermaßen – dank hoher Lebensqualität, nachhaltiger Wertstabilität und sehr guter Vermietbarkeit.
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