NEUBAUPROJEKT/Provisionsfrei- Großzügige exklusive Garten-Terrassenwohnung klimatisiert mit außergewöhnlich viel Freiraum in Hart bei Graz

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Ein Zuhause ist mehr als nur eine Wohnung. Es ist der Ort an dem Erinnerungen entstehen, Kinder aufwachsen und Ruhe zum Alltag wird. ConceptHaus errichtet moderne Eigentumswohnungen mit Tiefgarage, die zeitlose Architektur, durchdachte Grundrisse und hochwertige Ausstattung mit einer ausgezeichneten Lage verbinden. Ihr neues Zuhause - für heute und für die Zukunft.

Diese charmante Gartenwohnung verbindet das Wohnen auf einer Ebene mit einem privaten Außenbereich aus einer Penthouse-Terrasse und angrenzenden großen Garten.

Die überdachte Süd-West Terrasse schafft einen geschützten Outdoor-Bereich für viele Monate im Jahr.

Frühstück im Freien, Grillabend mit Freunden oder ein Glas Wein in der Abendsonne - hier wird der Garten zum Teil des täglichen Lebens.

Das Projekt:

• Zwei getrennte Baukörper ziegelmassiv
• 9 Eigentumswohnungen klimatisiert
• 14 Tiefgaragenplätze
• Außenstellplätze
• Besucherparkplätze
• Barrierefreiheit mittels Lift
• Terrassen & Eigengärten
• Kellerräume
• Fahrradabstellplatz
• Tiefgarage
• Müllraum
• Tiefgarage mit Leitungsinfrastruktur (Leerverrohrung) zur nachträglichen Ausstattung für Elektrofahrzeuge
• Spielplatz
• Glasfaser
• Fernwärme/PV-Anlage

Premiumwohnung Haus1 - TOP1:

• Küche - Wohnbereich
• Vorraum
• Schlafzimmer mit begehbaren Schrankraum
• Zimmer 2
• Abstellraum
• Bad/WC mit Dusche oder Badewanne Kundenwunsch
• Überdachte Penthouse-Terrasse ca. 64 m2
• Garten ca. 80 m2
• Kellerraum 

Preisgestaltung:

• Endkunden brutto € 434.500.-
• Tiefgaragenstellplatz brutto € 25.000.- 
• Freistellplatz brutto € 15.000.-
• Anleger netto € 382.000.-
• Tiefgaragenstellplatz Anleger netto € 21.900.-
• Freistellplatz netto € 13.250.-

Projektabwicklung:

Beratung - Reservierung - Kaufvertrag - Bauphase - Übergabe

• CONCEPTHAUS - P.G. Concept GmbH
• Geplanter Baubeginn: 2.Quartal 2027
  Geplante Fertigstellung der Gesamtanlage: 2.Quartal 2028
• Vertragserrichter 1,5% +Ust und Barauslagen

Der angeführte Projektzeitraum entspricht dem aktuellen Planungsstand und setzt den planmäßigen Projekt- und Vertriebsverlauf voraus.

Finanzierung:

Unser Partner bietet Ihnen flexible individuelle Lösungen der Finanzierungsmöglichkeiten und Unterstützung.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Lagebeschreibung

Die Lage verbindet die Nähe zu Graz mit einem angenehm grünen Umfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie verschiedenste Geschäfte und Dienstleister befinden sich in unmittelbarer Nähe. Alle Besorgungen des täglichen Bedarfs können somit einfach und bequem erledigt werden. Auch Schulen, Kindergärten und Betreuungsmöglichkeiten sind schnell erreichbar – ideal für alle, die naturnah und dennoch sehr gut angebunden wohnen möchten. Die perfekte Busanbindung vor der Haustüre und Bahnanbindung in wenigen Gehminuten sind gegeben.