Neubauprojekt Laa an der Thaya (Zentrum)

Mitten im Zentrum der Gemeinde Laa an der Thaya befindet sich ein neu geplantes Neubauprojekt - 19 WE und 2 GL.

 

Die Liegenschaft – im Zentrum von Laa an der Thaya – befindet sich neben dem Rathaus, einem der attraktivsten Stadtviertel von Laa an der Thaya, nähe der Therme Laa.

Es ist geplant das Wohn- und Geschäftshaus mit 19 Wohneinheiten und 2 Geschäftslokalen in geschlossener Bauweise in Massivbauweise mit drei oberirdischen Vollgeschossen und einem Dachgeschoss, zu errichten.

Die Wohnungen im Erdgeschoß verfügen über einen eigenen Garten, die Wohnungen ab 1. Obergeschoß inkl. Dachgeschoß jeweils über Balkon- bzw. Terrassenflächen.

Im Erdgeschoß werden im Einlagerungs-, Kinderwagen- und Fahrradraum 20 Fahrradabstellmöglichkeiten mit Hängeparker, 6 Parteienkeller, der Technikraumein, ein Elektro- und ein Wasseraufbereitungsraum geschaffen.

Ein Personenaufzug wird vorhanden sein und eine Klimaanlage und eine Küche kann optional dazu installiert werden. Gesamte Vorbereitungen sind in Planung.

Beheizung des Gebäudes und der Geschäftslokale erfolgt über die Gas-Zentralheizungsanlage.

 

Das Objekt im Überblick:

19 Eigentumswohnungen / 2 Geschäftslokale

2-3 Zimmer

30 – 90m²

Jede Einheit mit eigenem Garten, Balkon, Terrasse oder Dachterrasse.

Ideal für Anleger und Eigennutzer.

Energieeffiziente Bauweise: A+ = 0,68 fGEE, B = 27,5 HWB

Geplanter Baubeginn Frühjahr 2022

Geplante Fertigstellung Winter 2023

Für nähere Informationen, wie z.B. sämtlichen Unterlagen betreffend dem Haus oder einem Besichtigungstermin können Sie auch Herr Aldin Dacic unter +43 664 10 20 156 oder [email protected] auch an Sonn- und Feiertagen jederzeit kontaktieren.

Bitte nehmen Sie zur Kenntnis, dass wir nur Anfragen mit Vor- und Nachname, Telefonnummer sowie Anschrift entgegennehmen können.

Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer/Mieter und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir möchten darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Nahverhältnis zum Abgeber besteht.

Mitten im Zentrum der Gemeinde Laa an der Thaya befindet sich ein neu geplantes Wohnhausprojekt

 

Bauträgerprojekt Laa an der Thaya (Zentrum) nähe "Therme Laa" und dem "Laa an der Thaya Bahnhof".

 

Beschreibung

Die Liegenschaft – im Zentrum von Laa an der Thaya – befindet sich in der Nähe vom Rathaus, einem der attraktivsten Stadtviertel von Laa an der Thaya, nähe der Therme Laa.

Es ist geplant das Wohn- und Geschäftshaus mit 19 Wohneinheiten und 2 Geschäftslokalen in geschlossener Bauweise in der Bauflucht der bestehenden Gebäude in der Rathausgasse in Massivbauweise mit drei oberirdischen Vollgeschossen und einem Dachgeschoss, zu errichten.

Die Wohnungen im Erdgeschoß verfügen über einen eigenen Garten, die Wohnungen ab Obergeschoß inkl. Dachgeschoß jeweils über Balkon- bzw. Terrassenflächen.

Jede Wohnung weist eine Aufstellmöglichkeit für eine Waschmaschine und einen Trockner sowie entsprechende Anschlussmöglichkeiten auf. Für die 6 Wohnungen ohne Abstellraum werden im Erdgeschoß für jede dieser Wohnungen ein Einlagerungsraum vorgesehen.

Im Erdgeschoß werden im Einlagerungs-, Kinderwagen- und Fahrradraum 20 Fahrradabstellmöglichkeiten mit Hängeparker, 6 Parteienkeller, der Technikraumein, ein Elektro- und ein Wasseraufbereitungsraum geschaffen.

Ein Personenaufzug wird vorhanden sein und eine Klimaanlage und Küche kann optional dazu installiert werden.

Beheizung des Gebäudes und der Geschäftslokale erfolgt über die Gas-Zentralheizungsanlage.

Über Parkmöglichkeiten bzw. Parkplätze wird soeben mit der Gemeinde verhandelt.

 

Das Objekt im Überblick:

19 Eigentumswohnungen / 2 Geschäftslokale

2-3 Zimmer

27 – 89m²

Jede Einheit mit eigenem Garten, Balkon, Terrasse oder Dachterrasse

Ideal für Anleger und Eigennutzer

Energieeffiziente Bauweise: A+ = 0,68 fGEE, B = 27,5 HWB

 

Details zu den einzelnen Wohnobjekten entnehmen Sie bitte der beigelegten Wohnungsliste.

 

Geplanter Baubeginn Sommer 2021.

Geplante Fertigstellung Herbst 2022.

Für nähere Informationen, wie z.B. sämtlichen Unterlagen betreffend dem Haus oder einem Besichtigungstermin können Sie auch Herr Aldin Dacic unter +43 664 10 20 156 oder [email protected] auch an Sonn- und Feiertagen jederzeit kontaktieren.

Bitte nehmen Sie zur Kenntnis, dass wir nur Anfragen mit Vor- und Nachname, Telefonnummer sowie Anschrift entgegennehmen können.

Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer/Mieter und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir möchten darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Nahverhältnis zum Abgeber besteht.

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Laa an der Thaya (Zentrum)