Neubauprojekt in Kagran – Ihr neues Zuhause auf Eigengrund!

1220 Wien
48,41 m2
Wohnfläche
2
Zimmer
€ 338.900,00
Kaufpreis

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Wohntraum! 

In bester Lage bei Kagran entstehen 68 moderne Wohnungen, die höchsten Wohnkomfort bieten. Dieses exklusive Neubauprojekt überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung und erstklassige Annehmlichkeiten.

Fertigstellung ist im Frühjahr 2025 geplant.



Highlights des Projekts:

- 68 Wohnungen auf Eigengrund – ideal für Familien, Paare und Singles

- 48 Garagenstellplätze für Ihren Komfort

- Erstbezug – genießen Sie die Vorzüge eines neuen Zuhauses

- U-Bahn-Nähe und gute Verkehrsanbindung – schnell und bequem in die Innenstadt

- Gute Nahversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten in der Umgebung

- Freiflächen für jede Wohnung: Wählen Sie zwischen Terrasse, Balkon, Loggia oder Garten

- 4 Gebäudeteile mit durchdachten Grundrissen und viel Licht

- Kellerabteile für zusätzlichen Stauraum                   

 

Ausstattungsstandard:

- Hochwertige Ausstattung mit Fußbodenheizung, Parkettböden und Fernwärme

- Elektrisch bedienbarer Sonnenschutz mittels Raffstores für optimalen Komfort

- Klimavorbereitung im 1. und 2. Dachgeschoss für angenehme Temperaturen

- Eine voll ausgestattete Küche ist inkludiert
 

Wohnung Stiege 3 Top 13

Die 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 48,41 m² Wohnfläche + ca. 4,53 m² Loggia + ca. 0,76 m² Balkon befindet sich im 1. Obergeschoss und gliedert sich in folgende Raumaufteilung:

  • Vorraum: ca. 6,52 m²
  • Abstellraum: ca. 3,59 m²
  • Wohnküche: ca. 22,35 m²
  • Bad/WC: ca. 5,03 m²
  • Zimmer: ca. 10,92 m²

 

Kaufpreis:

Der Kaufpreis beläuft sich auf 338.900,-- für den Endnutzer. Der Anlegerkaufpreis beläuft sich auf 297.300,-- € Netto zzgl. 20% USt.

Der Verkauf erfolgt PROVISIONSFREI für den Käufer.

 

Lage und Infrastruktur:

Perfekte Anbindung und Infrastruktur: Dank der Nähe zur U1 – Kagraner Platz sind Sie optimal mit den Hot-Spots Wiens verbunden. Die begehrte Alte Donau mit ihren Restaurants und Sportmöglichkeiten erreichen Sie in wenigen Autominuten. Öffentliche Verkehrsanbindung: U1 – Kagraner Platz, Straßenbahn 2, 25, 26, Bus 22A, 27A.

Nahversorgung: Supermärkte, Ärzte, Apotheken und eine vielfältige Auswahl an Restaurants sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden. Schulen und ein Kindergarten sorgen für kurze Wege für Ihre Kinder.

 

Energieausweis:

Der Energieausweis beläuft sich auf 25,00 kWh/m²a, welcher der Klasse A entspricht.

 

Kontakt: Für Fragen oder Besichtigungen steht Ihnen Herr Paul Bichelhuber unter 0699 19002009 gerne zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

"Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at

Doppelmakler

Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen.

Wirtschaftliches Naheverhältnis

Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios

Haftungserklärung zum Inserat

Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist.

 

 

Lagebeschreibung

Kagraner Platz, Alte Donau, Badeteich Hirschstetten

In der Umgebung
Bus
< 1km
U-Bahn
< 1km
Straßenbahn
< 1km
Bahnhof
< 1km
Autobahnanschluss
< 2km
Supermarkt
< 1km
Bäckerei
< 1km
Einkaufszentrum
< 2km
Arzt
< 1km
Apotheke
< 1km
Klinik
< 3km
Krankenhaus
< 4km
Schule
< 1km
Kindergarten
< 1km
Universität
< 2km
Höhere Schule
< 1km
Bankomat
< 1km
Bank
< 1km
Post
< 1km
Polizei
< 2km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

Anbieter kontaktieren

Weitere Objekte in diesem Projekt

Letzte Änderung: 05.11.2024, 11:52:57 Uhr; Referenz-Nummer: 1726752
Zurück