Neubaubüro mit Loggia | 95m² mit drei extra begehbaren Zimmern | optionaler Garagenplatz | zusätzliche/s Wohnung/Büro mit ca. 114m² im Haus verfügbar

1190 Wien
3
Zimmer
95,41 m2
Nutzfläche
€ 1.538,49
Nettomiete

Beschreibung

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht nur schriftliche Anfragen (Kontaktformular) mit vollständigen Angaben (Vor-, Zuname, Telefonnummer und E-Mailadresse) bearbeiten können.

 

Das Neubaubüro liegt in einer grünen Lage und hat dennoch eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Netz inkl. S-Bahnstation. Zusätzlich befinden sich zahlreiche Nahversorger und Gastronomen in Gehreichweite.

 

Highlights:

  • KOMPLETTKÜCHE
  • ORIENTIERUNG teils in einen Innenhof
  • 3 SEPARATE ARBEITSZIMMER
  • LOGGIA
  • BARRIEREFREIER ZUGANG

 

INFOS ZUM BÜRO

  • STOCKWERK: 1. Stock mit Lift
  • BEZIEHBAR: nach Vereinbarung
  • NUTZFLÄCHE: Ca. 95,41 m²
  • BÜROFLÄCHE: Ca. 87,67 m² 
  • LOGGIA: Ca. 7,74 m²
  • ZIMMER: 3
  • MÖBLIERT: Nein - nur Küche
  • LIFT: Ja, Personenaufzug
  • BADEZIMMER: Badewanne, Doppelwaschbecken und Waschmaschinenanschluss
  • WC: Separat
  • HEIZUNG: Fernwärme mit Radiatoren
  • KELLERABTEIL: Ja
  • MIETDAUER: Befristetes Mietverhältnis 5 bis 10 Jahre
  • KÜCHE: Komplettküche (Kühlschrank, Geschirrspüler, Ceranfeld, Backofen)

 

KONDITIONEN

  • Mieter muss vorsteuerabzugsberechtig sein
  • Hauptmietzins € 1.240,33
  • Betriebskosten inkl. Lift € 298,16
  • Nettomiete inkl. Betriebskosten € 1.538,49 
  • Heizkosten € 149,20
  • 20% Mwst. € 337,54
  • Bruttomiete € 2.025,23

 

  • Kaution € 9.900,-
  • Provision 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Mwst. 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

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Letzte Änderung: 17.09.2024, 12:16:20 Uhr; Referenz-Nummer: 55524
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