Neubaubüro - 181 m² - Viel Licht. Viel Raum. Viele Möglichkeiten.

Diese moderne und lichtdurchflutete Büroeinheit mit ca. 181 m² befindet sich im 1. Obergeschoss eines modernen Neubauprojekts. 

Neubaubüro - 181 m² - Viel Licht. Viel Raum. Viele Möglichkeiten.
Grödig bei Salzburg | Geplante Fertigstellung: Sommer 2028

Repräsentative Raumhöhen und große Fensterfronten schaffen ein helles Arbeitsumfeld mit großzügigem Raumgefühl. Der Grundriss ermöglicht eine Raumaufteilung besteht end aus vier separate Büroräume sowie einen einladenden Empfangsbereich vor – ideal für konzentriertes Arbeiten, persönliche Kundengespräche und den Austausch im Team.

Glaselemente zum Erschließungsbereich können die klare Raumstruktur mit einer offenen und lichtdurchfluteten Atmosphäre verbinden. Die Raumaufteilung und Ausführung kann nach Abstimmung an die Anforderungen des zukünftigen Mieters angepasst werden.

Die gute Erreichbarkeit, moderne Aufzüge und der direkte Zugang zur Tiefgarage bieten Komfort für Mitarbeitende und Besucher. Die hochwertige Architektur und das repräsentative Ambiente unterstreichen den besonderen Charakter des Standorts.

Helle Räume. Klare Perspektiven

• Ca. 181 m² Bürofläche im 1. Obergeschoss
• Neubauerstbezug – geplante Fertigstellung im Sommer 2028
• Mögliche Aufteilung bautechnisch in 4 separate Büroräume und einen Empfangsbereich umsetzbar
• Repräsentative Raumhöhen
• Große Fensterfronten mit viel Tageslicht
• Fußbodenheizung mit Fernwärme
• Moderne Aufzüge
• Direkter Zugang zur Tiefgarage
• Garagenstellplätze optional anmietbar

Mietpreis auf Anfrage

Die Visualisierungen zeigen beispielhafte Einrichtungs- und Gestaltungsmöglichkeiten. Die dargestellte Möblierung und Ausstattung sind nicht Bestandteil der Vermietung. Maßgeblich ist die vertraglich vereinbarte Ausführung.

Mieterprovision: max. 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Ust. je nach Mietdauer. Siehe Nebenkostenübersicht

Die Kosten der Mietvertragserrichtung und Finanzamtvergebührung bezahlt der Mieter.

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Weitere Mietangebote finden Sie bei uns unter www.i-3.at.

Lagebeschreibung

Nahe der Stadt Salzburg entsteht dieses moderne Neubauprojekt "Corpus Grödig" besteht aus Büro-, Geschäfts- und Praxisflächen sowie vielseitig nutzbare Räume für Sport und Freizeit. Repräsentative Architektur, ein nachhaltiges Gebäudekonzept und der eindrucksvolle Blick auf den Untersberg schaffen ein attraktives Umfeld für Unternehmen, Mitarbeitende und Besucher. Das hochwertige Neubauprojekt vereint Arbeiten, Gesundheit, Handel und Gastronomie mit Sport- und Freizeitangeboten zu einem lebendigen Standort. Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten Raum für individuelle Konzepte und langfristige Entwicklung. Hohe Aufenthaltsqualität, gute Erreichbarkeit und die naturnahe Umgebung unterstreichen den besonderen Charakter dieser Immobilie – eine neue Adresse für Unternehmen und Menschen mit Weitblick. RAUM FÜR BÜRO, GESUNDHEIT, SPORT UND FREIZEIT MIT LANGFRISTIGEN PERPEKTIVEN AUF HOHEM NIVEAU