Beschreibung
Außergewöhnliche Raumaufteilung, zwei Etagen – mit Garten und drei Galerieebenen.
Die 2023 fertiggestellte Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen. Im Erdgeschoss liegt der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich mit einer Tischlerküche und Bosch-Geräten. Vom Wohnbereich gehen Sie direkt auf die Terrasse und in den eigenen Garten. Ein Abstellraum und ein separates WC befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene. Im Obergeschoss gibt es drei Schlafzimmer. Jedes hat eine eigene Galerieebene, die sich zum Schlafen, Spielen oder als Rückzugsort nutzen lässt. Die maßgefertigten Einbauschränke bieten Stauraum und sind zugleich die Treppen hinauf zur Galerie. Zwei der Schlafzimmer haben direkten Zugang zum überdachten Balkon. Das Badezimmer ist mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und WC ausgestattet. Zur Wohnung gehören außerdem Parkettböden, Fußbodenheizung, eine PV-Anlage, eine E-Ladestation und ein Carport.
Ihre Highlights:
- PV-Anlage & E-Ladestation
- hochwertige Tischlerküche mit Bosch-Geräten
- drei Schlafzimmer mit jeweils eigener Galerieebene
- maßgefertigte Einbauschränke mit integrierten Treppen
- großzügiger Wohn-, Ess- und Kochbereich
- Terrasse und Eigengarten
- überdachter Balkon
- großes Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken
- Parkettböden & Fußbodenheizung
Kaufpreis zzgl. € 15.000,– für das Carport
Die besondere Raumaufteilung und die individuell angefertigten Tischlerlösungen machen diese Wohnung zu einem Zuhause, das man so nur selten findet.
Stellen Sie sich vor, wie Sie morgens Ihren ersten Kaffee auf der Terrasse trinken, die Kinder gehen bequem zu Fuß zur Schule und abends lassen Sie den Tag bei den letzten Sonnenstrahlen auf dem Balkon ausklingen.
Kein Exposé ersetzt den persönlichen Eindruck vor Ort. Überzeugen Sie sich selbst von dieser neuwertigen Wohnung und vereinbaren Sie noch heute Ihren individuellen Besichtigungstermin, Stephanie Dallinger 0676 36 46 748, Roderick Scherer Immobilien GmbH. Ich freue mich auf Ihren Anruf.
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt in Eggersdorf bei Graz und bietet kurze Wege für den täglichen Alltag. Kindergarten, Volksschule und Mittelschule sind nur rund einen Kilometer entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Bank und Gastronomie befinden sich ebenfalls direkt im Ort. Graz erreichen Sie mit dem Auto in etwa 20 bis 25 Minuten, Gleisdorf in rund 15 Minuten. Regelmäßige Busverbindungen führen nach Graz und Gleisdorf. Die Autobahnauffahrt Gleisdorf-West ist ungefähr zehn Autominuten entfernt. Auch für die Freizeit bietet die Umgebung viele Möglichkeiten: Spazier- und Radwege, Sportplätze sowie das Naturbad Eggersdorf befinden sich in der Nähe.
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