Beschreibung
Nur zwei Kilometer von der Stadt Ptuj entfernt werden acht schlüsselfertige, sehr gut ausgestattete Einfamilien-Reihenhäusern, errichtet und zu einem leistbaren Preis verkauft. Sie werden überrascht sein, was für den Preis geboten wird!
Die modern gestaltete Nachbarschaft richtet sich an alle Generationen mit hohen Wohnansprüchen und dem Wunsch in einer ruhigen Umgebung zu wohnen. Der Standort bietet Ihnen einerseits einen schnellen Zugang zur Stadt sowie die notwendige Infrastruktur, andererseits ermöglicht er Ihnen den direkten Kontakt mit der Natur, mit zahlreichen Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten, Spaziergänge...
Die Häuser, mit modernem Flachdach, haben zwei Stockwerke, im Erdgeschoss befinden sich: die Eingangshalle, der Technikraum, das Utility, der Toilettenraum und der Wohnbereich, der die Küche, das Esszimmer und das Wohnzimmer, mit einem schönen Ausgang zu einer überdachten Terrasse von 14 m2 verbindet. Die Treppe beim Eingang führt uns in die Etage, auf der sich das Schlafzimmer der Eltern, zwei Zimmer und ein Badezimmer befinden. Der Wohnbereich, wie die Terrasse, ist nach Westen ausgerichtet. Neben dem Haus befindet sich auch ein Vordach für zwei Autos in der Größe von 38 m2, die Vordächer verbinden die Reihenhäuser miteinander und sorgen so für mehr Privatsphäre.
Die Innenwände werden verputzt und mit weißer Farbe gestrichen, auf den Boden wird schöner Eichenparkettboden verlegt, in den Toiletten, Utility und dem Technikraum werden voraussichtlich Keramikfliesen verlegt. Andere Bodenbeläge, Türstöcke und Türen können nach Wahl des Käufers gegen Aufpreis vereinbart werden. Die Sanitärbereiche werden mit Grundausstattung ausgestattet.
Die kommunale Infrastruktur wird bereits errichtet für Strom, Wasser, Abwasser, Kabelfernsehen und Niederschlagswasser. Die Beheizung erfolgt komplett über eine Fußbodenheizung mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe.
Die Häuser werden in klassischer Ziegelbauweise, mit einer 25 cm dicken Stahlbetonplatte, Wärmedämmung unter der Bodenplatte, einem Überbau mit Klinker-Porotherm-Mauerwerk, 25 cm dicken Außenwänden, 20 cm dicken Innenwänden, einer 20 cm dicken Platte über dem Erdgeschoss und oberer Etage gebaut. Das Flachdach wird mit Dampfsperre, EPS-Wärmedämmung 30 cm dick, 1,8 mm dicker Folie, Geotextil errichtet. Außerdem werden die Spenglerarbeiten abgeschlossen sein und die Flächen um das Haus herum werden aufgeschüttet. Eingebaut werden Fenster in Kunststoff-Ausführung, mit 3-Schicht-Verglasung, innen weiß und außen anthrazitgrau, Fensterbänke innen weiß, außen Blech. Die grauen Außenjalousien werden motorgetrieben und in Unterputzausführung, kleinere Fenster werden manuell bedienbar sein. Die Eingangstür wird in Kunststoff ausgeführt. Die Fassade wird mit 16 cm EPS-Dämmung ausgeführt, die Deckschicht in einem Weißton. Die Zufahrt zum Vordach wird asphaltiert. Die Parkplätze werden sich auf einer Stahlbetonplatte befinden. Die Gehwege sowie die Terrasse werden mit Kopfsteinpflaster gepflastert, um das Haus herum wird Kies verlegt.
Die Grundstücke messen zwischen 252 und 345 m2, sind durch Kaskaden verbunden, mit schönen grünen Flächen.
Eine ausgezeichnete Gelegenheit für alle, die Wert auf Wohnqualität, funktionales Design, niedrige Betriebskosten, Stadtnähe, ruhige Lage, umgeben von Natur legen.
Rufen Sie an und bitten um ein Informationsgespräch, um den ersten Schritt näher zum neuen Zuhause zu machen. Eine individuelle Herangehensweise ist äußerst wichtig, da wir alle etwas unterschiedliche Bedürfnisse, Wünsche und Geschmäcker haben. Obwohl es wichtig ist, dass die Nachbarschaft nach außen hin harmoniert, ist andererseits aber auch wichtig, dass sich die Käufer wohlfühlen. Daher ist das erste Kennenlernen, bei dem sich die Individualität in den Grenzen des Zulässigen leichter berücksichtigt lässt, von großer Bedeutung.
Wir unterstützen Sie auch gerne bei der Finanzierung und ggfs. dem Verkauf Ihrer Immobilie.
Wie kommen Sie zum ausführlichen Exposé mit Adresse, Plänen und Link zur Video-Besichtigung?
! Unmittelbar nach Ihrer Anfrage (auch über meine Homepage), bekommen Sie eine E-Mail mit dem Absender Susanne Lehner, SL Immobilien Agentur. Ich bitte Sie diese Nachricht durchzulesen und inhaltlich zu bestätigen. Danach können Sie das Exposé mit der Adresse, Fotos, Pläne und Video-Link online abrufen.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber unseren Auftraggebern nur Anfragen mit vollständiger Angabe von Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Lagebeschreibung
Nur 2km von Ptuj, Nähe Drau
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